Економічний фон 2026 року

Якщо в Іспанії не станеться жодних несподіванок, 2026 не буде відзначений напруженістю у сфері ціноутворення. Прогнози вказують на те, що інфляція продовжить свій шлях до нормалізації, поступово зближуючись з цільовим показником у 2%, який, як очікується, покладе край кільком рокам різких стрибків.

У той же час працівники та пенсіонери трохи збільшать свою купівельну спроможність: пенсії будуть перераховані відповідно до індексу споживчих цін, зарплати державних службовців зростатимуть швидше за інфляцію, очікуються підвищення зарплат у приватному секторі та нове зростання мінімального розміру оплати праці. Також прогнозується, що Euríbor стабілізується, і не трапиться різких змін вартості іпотечних кредитів, але з тим застереженням, що житло зараз дорожче, ніж будь-коли, і охолодження ринку не передбачається.

Вартість електроенергії також не знижуватиметься, оскільки відбудеться збільшення тарифів, і основні постачальники вже натякнули на підвищення цін на рахунках. Основні оператори зв’язку також оголосили підвищення вартості своїх пакетів послуг. У сфері транспорту будуть збережені знижки, які вже діяли, і які поступово скорочувалися з моменту їхнього запровадження у 2022 році, щоб пом’якшити наслідки інфляційної кризи.

Крім того, залишається багато невідомих факторів. Втретє поспіль рік розпочнеться без нового бюджету та без значних змін у податковій сфері. І хоча уряд оголосив, що на початку 2026 року нарешті представить новий бюджет, який може містити нововведення, все залежить від того, чи вдасться йому заручитися достатньою підтримкою в Конгресі, що на сьогоднішній день є складним завданням. Міжнародна обстановка також не виглядає обнадійливою: митна війна може загостритися будь-якої миті, можливості для зниження відсоткових ставок вже не такі великі, а геополітична невизначеність залишається високою.

Ринок житла: рекорди продажу та зростання цін

2026 рік обіцяє стати роком, у якому будуть встановлені нові рекорди за цінами на продаж та оренду житла в Іспанії. Справа в тому, що добрі показники ринку нерухомості в 2025 році, коли буде подолано позначку в 700 000 угод купівлі-продажу, передбачають, що в новому році мало що зміниться.

Згідно з прогнозами таких порталів, як Idealista або Fotocasa, у 2026 році ціни на продаж та оренду продовжать зростати – особливо у тих районах, де немає регуляторних обмежень. Обсяг угод збільшуватиметься протягом наступних 12 місяців на 3-10%. У цьому діапазоні буде й зростання орендної плати, яке, згідно з останнім дослідженням Pisos.com, складе близько 6% через, як і раніше, недостатню пропозицію і неухильний попит, до якого додадуться лише близько 100 000 нових об’єктів.

Читайте також у Alegria Service: середня ціна на вторинне житло в Іспанії вперше перевищила 2600 євро/м2.

Оренда: тиск попиту та перегляд договорів

Однак оренда знову зазнаватиме найбільшого тиску, особливо тому, що, за оцінками уряду, близько 600 000 договорів втратить чинність у 2026 році. Йдеться про договори, підписані під час пандемії, що призведе до нових переглядів умов і, швидше за все, до підвищення орендної плати. Це підвищення може стосуватися і тих договорів, що не закінчуються у 2026 році, відповідно до індексу оновлення орендної плати, який розраховується INE та застосовується з 2025 року. Хоча точна цифра ще не відома, очікується, що вона буде нижчою за індекс споживчих цін і, отже, не досягне 3%.

Якщо ви здаєте житло, може бути корисним: податки на нерухомість в Іспанії при здачі в оренду для нерезидентів та резидентів. А послугу з управління орендою можна переглянути тут: здача в оренду нерухомості в Іспанії.

Іпотека та ставки

Що стосується динаміки іпотечного кредитування, то за прогнозами на 2026 обсяг нових кредитів зросте приблизно на 0,4%, тому не очікується іпотечного буму, а лише дуже помірне зростання, пов’язане з поліпшенням фінансування. Європейський центральний банк на своєму останньому засіданні знову залишив відсоткові ставки без змін і, зважаючи на все, збереже їх на цьому рівні.

Докладніше: іпотека в Іспанії – послуги Alegria Service і все про іпотеку в Іспанії: умови, ставки, прогнози.

Доходи, пенсії та внески

У сфері праці з січня буде підвищено пенсії, заробітну плату державних службовців та мінімальну міжгалузеву заробітну плату (SMI). Але при цьому буде збільшено внески, які підприємства та працівники сплачують у систему соціального страхування.

• Понад 11 мільйонів пенсіонерів (із систем соціального страхування та пенсіонерів-державних службовців) побачать збільшення своєї пенсії у січневій платіжній відомості на 2,7% (стільки ж, на скільки в середньому зросли ціни у 2025 році). Крім того, нестрахові та мінімальні пенсії з сімейними зобов’язаннями збільшаться на 11,4% (без зобов’язань – на 7%) з метою підняти ці виплати вище за поріг бідності.
• Зі свого боку, заробітна плата близько 3,5 мільйонів державних службовців усіх рівнів із січня підвищиться на 4% (2,5% у 2025 році та решта 1,5% у 2026 році).
• Розмір мінімальної заробітної плати (яка у 2025 році становила 1184 євро на місяць при 14 виплатах) все ще обговорюється урядом та його партнерами. Однак, як припускають експерти, підвищення коливатиметься в межах від 3,1%, якщо цей дохід зрештою оподатковуватиметься (хоча Міністерство фінансів схвалить пільгу для повернення сплаченого податку наступного року), до 4,7%, якщо це не буде зроблено.

Транспорт: квитки, знижки та тарифи

З початком року набирає чинності єдиний проїзний квиток, що просувається Міністерством транспорту, для поїздок по всій країні на приміських електричках та поїздах середньої дальності, а також на автобусах державних ліній. Його ціна становить 60 євро на місяць або 30 євро для осіб молодших 26 років.

• Зберігаються абонементи на десять поїздок у приміських поїздах, а також місячні абонементи за 20 євро та 10 євро для молоді. Проїзд у приміських поїздах буде безкоштовним для дітей віком до 14 років.
• У поїздах середньої дальності та на лініях Avant також зберігаються безкоштовний проїзд для дітей та знижки 40% на місячні проїзні та проїзні на десять поїздок. На загальний квиток Avant було продовжено знижку у розмірі 50%.
• Для Avant з’явився квартальний абонемент Pase Vía, з яким знижка становить від 45 до 72%.
• У приміських поїздах планується запровадити квиток Cronos зі знижкою 40%, починаючи з п’ятої поїздки під час оплати банківською карткою у турнікеті.
• А в поїздах середньої дальності знижки на поїздки підвищуються туди і назад з 7% до 20%.

Для державних автобусних перевезень зберігається безкоштовний проїзд для дітей віком до 14 років; абонемент на десять подорожей зберігає знижку 40%; а іменний місячний абонемент – знижка 50% знижка. У транспорті, що знаходиться у віданні автономної або місцевої влади, також зберігається безкоштовний проїзд для дітей, знижка 50% для молоді до 26 років та знижка 20% на інші абонементи.

Ціна авіаквитка залежить від кожної авіакомпанії, але очікується, що з березня державний оператор Aena підвищить тарифи для пасажирів. Середнє зростання становитиме 6,44%, що означає 67 центів на пасажира – до 11,02 євро.

Збори на автомагістралях коригуються відповідно до індексу споживчих цін, але в 2026 році запроваджуються нововведення на дорогах, які перебувають у віданні держави. До 2032 року щорічне підвищення складе максимум 2% на мадридських автомагістралях R-2, R-3, R-4, R-5 та M-12, на AP-7 (Картахена-Віра), AP-36 (Окання-Ла-Рода) та AP-41 (Мадрид-Толедо). Об’їзна дорога Аліканте буде безкоштовною. На решті автомагістралей очікується підвищення плати за проїзд від 2,61%.

Податки та телеком: що зміниться

В галузі оподаткування суттєвих змін не очікується. Серед нововведень, які варто відзначити наступного року, значаться зниження податку на прибуток для малих та мікропідприємств та оновлення коефіцієнтів для розрахунку муніципального податку на приріст вартості, що сплачується під час продажу нерухомості. Також відбудуться зміни щодо нового податку на сміття, яке почало стягуватися у другій половині 2025 року та викликало великий резонанс серед платників податків та повсюдні апеляції.

У 2026 році під приводом зростання витрат підвищать свої тарифи великі телекомунікаційні оператори, за винятком Digi. У випадку Movistar середнє підвищення становитиме 4%, для Vodafone España – 3,9%, Orange – 3,8%. Споживачі, які уклали промо-контракти, будуть звільнені від цих підвищення до закінчення терміну їх дії, або зможуть скористатися численними пропозиціями, які оператори роблять протягом року.

Енергопостачання, газ та паливо

У 2026 році не очікується значних змін у сфері енергопостачання (електрика, газ та паливо). Найбільшу ймовірність підвищення цін має електрика, потім вказують певні чинники. Згідно з офіційною документацією, доступною на даний момент, збільшаться деякі фіксовані витрати, які оплачуються щомісяця.

Національна комісія з ринків та конкуренції (CNMC) вже опублікувала розпорядження про тарифи на 2026 рік, які в середньому збільшаться на 0,5%. Але значно зростуть збори – інша велика регульована стаття видатків, яку споживачі оплачують за рахунками. Міністерство екологічного переходу, уповноважене у цьому питанні, запропонувало підвищення більш ніж на 10%.

Проте уряд розраховує на значне зниження вартості енергії, третього за величиною фактора в рахунку, і що це зниження компенсує зростання фіксованих витрат, серед яких податки залишаться незмінними. Однак це суперечить прогнозам приватних компаній, які вважають, що витрати на посилення роботи після відключення електроенергії призведуть до зростання рахунків принаймні 20 мільйонів споживачів на лібералізованому ринку (понад 60% від загальної кількості).

Як Iberdrola, так і Endesa, два найбільші постачальники електроенергії в Іспанії, оголосили, що до 2026 року вони перекладуть 100% додаткових витрат, понесених після відключення електроенергії, на своїх клієнтів. З цієї причини деякі постачальники раніше підвищували рахунки на 7%.

Найбільший вплив на рахунки за газ надаватиме вартість сировини, яка коливається на міжнародних ринках. Міжнародне енергетичне агентство (МЕА) зазначає, що до 2026 року очікується збільшення світової пропозиції газу та помірне зростання попиту, що може послабити напруженість на ринку та стримати ціни в регіоні. Деякі інвестиційні банки – такі як UBS, нещодавно знизили свої прогнози цін на природний газ на 2026 рік порівняно з попередніми роками, очікуючи навіть на нижчі рівні через надмірні виробничі потужності ЗПГ.

Щось подібне відбувається з паливом. Вартість на заправних станціях значною мірою залежатиме від ціни на нафту на міжнародних ринках. Ряд установ та ринкових аналітиків прогнозують, що середня ціна на нафту марки Brent у 2026 році буде нижчою, ніж останніми роками, і може становити близько 50-60 доларів за барель, якщо глобальний надлишок пропозиції матеріалізується. Причина полягає у поєднанні вищого світового виробництва нафти та попиту, який росте не так швидко, як очікувалося. До цього додається джерело невизначеності щодо оподаткування дизельного палива та його можливого прирівнювання до бензину.

Підсумковий прогноз

Незважаючи на очікуване подорожчання низки товарів та послуг, 2026 обіцяє стриману інфляцію та поступову нормалізацію цін як в Іспанії, так і у всій єврозоні. Після кількох років сильної інфляційної напруженості прогнози вказують на зміцнення процесу дефляції, хоч і з різними темпами в різних країнах. В Іспанії багато вказує на те, що середній Індекс споживчих цін у 2026 році становитиме близько 2%, хоча базова інфляція, як і раніше, залишається високою.