Contexto económico 2026

Salvo sorpresas en España, 2026 no estará marcado por tensiones de precios. Los pronósticos indican que la inflación continuará su camino hacia la normalización, acercándose gradualmente al objetivo del 2%, que se espera ponga fin a varios años de fuertes aumentos.

Al mismo tiempo, los trabajadores y jubilados verán un ligero aumento en su poder adquisitivo: las pensiones se recalcularán de acuerdo con el índice de precios al consumidor, los salarios de los empleados del gobierno aumentarán más rápido que la inflación, se esperan aumentos salariales en el sector privado y un nuevo aumento del salario mínimo. También se prevé que el Euríbor se estabilice y no haya cambios bruscos en el coste de las hipotecas, pero con la salvedad de que la vivienda está ahora más cara que nunca y no se espera que el mercado se enfríe.

El coste de la electricidad tampoco bajará, ya que habrá un aumento de las tarifas y los principales proveedores ya han insinuado precios más altos en las facturas. Los principales operadores de telecomunicaciones también han anunciado aumentos de precios para sus paquetes de servicios. En el sector del transporte se mantendrán los descuentos que ya estaban vigentes y que se han ido reduciendo paulatinamente desde su introducción en 2022 para mitigar el impacto de la crisis inflacionaria.

Además, quedan muchos factores desconocidos. Por tercera vez consecutiva, el año comenzará sin nuevo presupuesto y sin cambios significativos en el ámbito fiscal. Y aunque el gobierno ha anunciado que finalmente presentará a principios de 2026 un nuevo presupuesto que puede contener innovaciones, todo depende de si consigue suficiente apoyo en el Congreso, lo que hoy parece una tarea difícil. La situación internacional tampoco parece alentadora: la guerra aduanera podría intensificarse en cualquier momento, las posibilidades de bajar las tasas de interés ya no son tan grandes y la incertidumbre geopolítica sigue siendo alta.

Mercado inmobiliario: récords de ventas y precios al alza

2026 promete ser un año en el que se batirán nuevos récords de precios de compraventa y alquiler de vivienda en España. El hecho es que el buen comportamiento del mercado inmobiliario en 2025, cuando se superarán las 700.000 transacciones de compraventa, augura que poco cambiará en el nuevo año.

Según las previsiones de portales como Idealista o Fotocasa, los precios de venta y alquiler seguirán aumentando en 2026, especialmente en zonas donde no existen restricciones regulatorias. El volumen de transacciones aumentará durante los próximos 12 meses entre un 3% y un 10%. En este rango también estará el crecimiento de los alquileres, que, según el último estudio de Pisos.com, rondarán el 6% debido a una oferta aún insuficiente y una demanda persistente, a la que sólo se sumarán unas 100.000 nuevas propiedades.

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Alquiler: presión de la demanda y revisiones de contratos

Sin embargo alquilar volverá a sufrir la mayor presión, sobre todo porque el gobierno estima que alrededor de 600.000 contratos caducarán en 2026. Estamos hablando de contratos firmados durante la pandemia, que conducirán a nuevas revisiones de las condiciones y, muy probablemente, a un aumento de los alquileres. Este incremento también puede afectar a aquellos contratos que no vencen en 2026, según el índice de renovación de alquileres, que calcula el INE y se aplica a partir de 2025. Aunque aún no se conoce la cifra exacta, se espera que sea inferior al índice de precios al consumo y por tanto no llegue al 3%.

Si estás alquilando una vivienda, te puede resultar útil: Impuestos sobre la propiedad en España al alquilar a residentes y no residentes.. Puedes ver nuestro servicio de gestión de alquileres aquí: propiedad de alquiler en españa.

Hipotecas y tasas

En cuanto a la dinámica de los préstamos hipotecarios, se prevé que los nuevos préstamos crezcan alrededor del 0,4% para 2026, por lo que no se espera un auge hipotecario, sino sólo un crecimiento muy moderado debido a una mejor financiación. El Banco Central Europeo volvió a dejar sin cambios los tipos de interés en su última reunión y parece dispuesto a mantenerlos en ese nivel.

Más detalles: Hipoteca en España – Servicio Alegria y todo sobre las hipotecas en España: condiciones, tipos, previsiones.

Ingresos, pensiones y cotizaciones

En el sector laboral, a partir de enero se incrementarán las pensiones, los salarios de los funcionarios y el salario mínimo intersectorial (SMI). Pero al mismo tiempo se incrementarán las contribuciones que las empresas y los trabajadores pagan al sistema de seguridad social.

• Más de 11 millones de jubilados (de la Seguridad Social y del gobierno) verán aumentar sus pensiones un 2,7% en su nómina de enero (lo mismo que el aumento de precio promedio en 2025). Además, las pensiones no contributivas y mínimas con obligaciones familiares aumentarán un 11,4% (sin obligaciones, un 7%) para elevar estos pagos por encima del umbral de pobreza.
• Por su parte, los sueldos de unos 3,5 millones de funcionarios de todos los niveles aumentarán un 4% a partir de enero (2,5% en 2025 y el 1,5% restante en 2026).
• El nivel del salario mínimo (que en 2025 era de 1.184 euros mensuales en 14 pagas) todavía está siendo discutido por el gobierno y sus socios. Sin embargo, los expertos sugieren que el aumento oscilaría entre el 3,1% si esos ingresos eventualmente se gravan (aunque el Departamento del Tesoro aprobará una exención de devolución de impuestos el próximo año) al 4,7% si no se grava.

Transporte: billetes, descuentos y tarifas.

Desde principios de año entra en vigor el billete único, impulsado por el Ministerio de Transportes, para viajar por todo el país en trenes de cercanías y media distancia, así como en autobuses estatales. Su precio es de 60 euros al mes o 30 euros para menores de 26 años.

• Quedan abonos a diez viajes en trenes de cercanías, así como abonos mensuales de 20 euros y 10 euros para jóvenes. Los viajes en trenes de cercanías serán gratuitos para los menores de 14 años.
• Los trenes de Media Distancia y las líneas Avant también siguen ofreciendo viajes gratuitos para niños y descuentos del 40% en abonos mensuales y de diez viajes. Se amplía el descuento del 50% en la entrada general Avant.
• Avant ahora cuenta con una suscripción Pase Vía trimestral, con descuentos que van del 45% al 72%.
• En los trenes de cercanías está previsto introducir un billete Cronos con un 40% de descuento, a partir del quinto viaje pagando con tarjeta bancaria en el torniquete.
• Y en los trenes de media distancia, los descuentos en viajes de ida y vuelta aumentan del 7% al 20%.

Los servicios estatales de autobuses siguen ofreciendo viajes gratuitos a los niños menores de 14 años; un abono de diez viajes conserva un 40% de descuento; y una suscripción mensual personalizada: un 50% de descuento. Los transportes operados por entidades autonómicas o locales mantienen también la gratuidad en los viajes para niños, un 50% de descuento para jóvenes menores de 26 años y un 20% de descuento para el resto de abonos.

Los billetes de avión varían según la aerolínea, pero se espera que el operador estatal Aena aumente las tarifas para los pasajeros a partir de marzo. El incremento medio será del 6,44%, es decir, 67 céntimos por pasajero, hasta 11,02 euros.

Los peajes en las autopistas se ajustan según el índice de precios al consumidor, pero se introducirán innovaciones en 2026 en las carreteras estatales. Hasta 2032, el incremento anual será como máximo del 2% en las autopistas madrileñas R-2, R-3, R-4, R-5 y M-12, en la AP-7 (Cartagena-Vera), AP-36 (Ocaña-La Roda) y AP-41 (Madrid-Toledo). La circunvalación de Alicante será gratuita. En el resto de autopistas se esperan incrementos de peajes del 2,61%.

Impuestos y telecomunicaciones: lo que cambiará

No se esperan cambios significativos en el ámbito fiscal. Entre las innovaciones que cabe destacar el próximo año se encuentran una reducción del impuesto sobre la renta para las pequeñas y microempresas y una actualización de los coeficientes para calcular el impuesto municipal sobre las plusvalías, que se paga por la venta de inmuebles. También habrá cambios en el nuevo impuesto a los residuos, que comenzó a cobrarse en la segunda mitad de 2025 y ha provocado una gran protesta entre los contribuyentes y llamamientos generalizados.

En 2026, con el pretexto del aumento de los costes, los principales operadores de telecomunicaciones, a excepción de Digi, aumentarán sus tarifas. En el caso de Movistar, el incremento medio será del 4%, para Vodafone España – 3,9%, Orange – 3,8%. Los consumidores que hayan suscrito contratos promocionales estarán exentos de estas subidas hasta su vencimiento, o podrán acogerse a las numerosas ofertas que realicen los operadores a lo largo del año.

Suministro de energía, gas y combustible.

En 2026 no se esperan cambios significativos en el sector del suministro de energía (electricidad, gas y combustibles). La electricidad tiene la mayor probabilidad de aumentar los precios, como lo indican ciertos factores. Según la documentación oficial disponible por el momento, aumentarán algunos costes fijos que se pagan mensualmente.

La Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) ya ha publicado un decreto sobre las tarifas para 2026, que aumentarán una media del 0,5%. Pero las tarifas, el otro gran costo regulado que los consumidores pagan en sus facturas, aumentarán significativamente. El Ministerio de Transición Ecológica, que tiene competencias en esta materia, propuso un aumento superior al 10%.

Sin embargo, el Gobierno espera una reducción significativa del coste de la energía, el tercer factor de la factura, y que esta reducción compense los aumentos de los costes fijos, entre los que los impuestos se mantendrán sin cambios. Sin embargo, esto contradice las previsiones de las empresas privadas, que creen que el coste de reforzar el servicio tras un corte de energía provocará facturas más altas para al menos 20 millones de consumidores en el mercado liberalizado (más del 60% del total).

Tanto Iberdrola como Endesa, las dos mayores compañías eléctricas de España, han anunciado que hasta 2026 repercutirán a sus clientes el 100% de los costes adicionales generados tras los apagones. Por este motivo, algunos proveedores ya han aumentado sus facturas un 7%.

El mayor impacto en las facturas del gas será el coste de las materias primas, que fluctúan en los mercados internacionales. La Agencia Internacional de Energía (AIE) indica que para 2026 se espera que la oferta mundial de gas aumente y la demanda aumente moderadamente, lo que podría aliviar las tensiones del mercado y mantener los precios bajo control en la región. Algunos bancos de inversión, como la UBS, recortaron recientemente sus previsiones de precios del gas natural para 2026 con respecto a años anteriores, esperando niveles aún más bajos debido al exceso de capacidad de producción de GNL.

Algo parecido ocurre con el combustible. Los costos en las gasolineras dependerán en gran medida del precio del petróleo en los mercados internacionales. Varias instituciones y analistas de mercado predicen que el precio promedio del petróleo Brent en 2026 será más bajo que en los últimos años y podría rondar los 50-60 dólares por barril si se materializa un exceso de oferta mundial. La razón es una combinación de una mayor producción mundial de petróleo y una demanda que no está creciendo tan rápido como se esperaba. A esto se suma una fuente de incertidumbre respecto de la tributación del diésel y su posible equiparación con la gasolina.

Previsión final

A pesar del aumento esperado de los precios de una serie de bienes y servicios, 2026 promete una inflación moderada y una normalización gradual de los precios tanto en España como en toda la eurozona. Después de varios años de fuertes tensiones inflacionarias, las previsiones apuntan a un fortalecimiento de la deflación, aunque a ritmos diferentes en los distintos países. En España, hay muchos indicios de que el Índice de Precios al Consumo medio en 2026 se situará en torno al 2%, aunque la inflación subyacente sigue siendo elevada.