Торревьєха увійшла до першої десятки міст Іспанії з найбільшою кількістю об’єктів туристичного житла (VUT), які пропонуються через платформи, що спеціалізуються на розміщенні пропозицій щодо бронювання. Про це свідчить останній звіт за травень 2026 року про туристичне житло в Іспанії, опублікований Національним інститутом статистики (INE) та проаналізований спеціалізованим порталом Idealista.
Цей рейтинг підтверджує динамічний розвиток туристичної діяльності у Торрев’єсі, що також спостерігається у більшості приморських муніципалітетів провінції.
Скільки туристичного житла налічується в Торрев’єсі
Згідно з цим дослідженням, у Торрев’єсі налічується 3887 об’єктів туристичного житла, тоді як роком раніше їх було 4927.
У рейтингу лідирує Мадрид із 10 836 об’єктами, за яким йдуть Малага (8288) та Барселона (8231). До першої десятки також увійшли Марбелья (6987), Севілья (6937), Валенсія (5393), Міхас (4465), Ла-Оліва в Лас-Пальмас (3979) та Арона в Санта-Крус-де-Тенеріфі (3967).
Відповідно до цієї експериментальної статистики, така динаміка означає річне зниження на 10,7%.
Як INE вважає туристичне житло
Йдеться про систему, за якої програмне забезпечення отримує дані з трьох найбільш популярних в Іспанії платформ з бронювання туристичного житла: Booking, Airbnb і Trivago.
На основі зібраних даних про житлові об’єкти INE проводить первинний відбір туристичних квартир відповідно до чинного законодавства кожної автономії. Потім застосовуються алгоритми видалення дублікатів, щоб унеможливити ті об’єкти, які фігурують на більш ніж одній платформі.
Здебільшого скорочення числа таких об’єктів викликане очищенням списку пропозицій, які проводять самі платформи внаслідок вимог, які були висунуті іспанським урядом, починаючи з червня 2025 року.
Ціль цих вимог полягала в тому, щоб зобов’язати платформи видалити десятки тисяч оголошень про незаконні туристичні квартири, які працювали без ліцензії або з підробленими реєстраційними номерами. У цьому контексті особливе значення для власників має NRA в Іспанії – Реєстраційний номер для короткострокової оренди через онлайн-платформи.
Торревьєха випереджає інші популярні міста провінції
Як би там не було, дослідження INE ставить Торрев’єху вище за інші популярні муніципалітети провінції, які також виділяються пропозицією туристичних апартаментів.
У першу десятку по провінції також увійшли Кальпе – 2943 об’єкти (3184 у травні 2025 року), Дені – 2926 (3746), Аліканте – 2854 (3708), Бенідорм – 2564 (2845), Хавеа – 2506 (3) (2946), Санта-Пола – 1548 (1947), Теулада – 1173 (1408) та Ель-Кампельо – 1081 (1314).
Згідно з дослідженням, загальна кількість туристичних апартаментів у провінції Аліканте становить 32 148, тоді як у травні 2025 року в тому ж звіті воно дорівнювало 40 273.
Тим не менш, Аліканте, як і раніше, посідає друге місце в національному рейтингу, поступаючись лише Малазі, де налічується 45 176 VUT.
Валенсійська спільнота посідає третє місце
На рівні автономій Валенсійська спільнота посідає третє місце з показником 51 268 об’єктів, тоді як рік тому їх було 63 190.
Регіон поступається лише Андалусії (90649) і Каталонії (51305). На четвертому місці знаходяться Канарські острови (48356).
Дані INE та реєстру Turisme Comunitat Valenciana розрізняються
У будь-якому разі ці цифри не дають актуального уявлення про загальний обсяг офіційно зареєстрованих пропозицій у Валенсійському співтоваристві.
Принаймні реєстр Управління туризму Валенсійського співтовариства (Turisme Comunidad Valenciana) фіксує вищі показники за кількістю VUT у більшості муніципалітетів навіть після очищення ліцензій, проведеної автономним відомством.
В даний час по всій автономії цей реєстр налічує 89601 VUT і 412653 місця, що становить різницю в 38333 об’єкта в порівнянні з даними, зібраними в дослідженні INE.
З цього загального показника по автономній області, оновленого Turisme, 59131 припадає на провінцію Аліканте, де налічується 275375 місць, тоді як Валенсія і Кастельон забезпечують 17232 і 13238 VUT відповідно.
Що стосується муніципалітетів, то як приклад досить навести ситуацію в містах, які увійшли до десятки лідерів згідно з даними INE. За даними валенсійського реєстру, у Торрев’єсі зареєстровано 10 075 VUT, у Кальпі – 5469, у Денії – 5124, в Аліканті – 3111, у Бенідормі – 5645, у Хавеї – 4281, в Оріуелі – 3121, в Оріуелі – 4127 2050 та в Ель-Кампельо – 1860.
Для власників, які розглядають туристичну оренду як джерело доходу, така статистика ще раз наголошує на важливості легального оформлення об’єкта, коректної реєстрації на платформах та професійного супроводу у сфері послуг з нерухомості в Іспанії.
Фото: Alex Tihonovs/Shutterstock.com
