Экономический фон 2026 года

Если в Испании не произойдет никаких неожиданностей, 2026 год не будет отмечен напряженностью в сфере ценообразования. Прогнозы указывают на то, что инфляция продолжит свой путь к нормализации, постепенно сближаясь с целевым показателем в 2%, который, как ожидается, положит конец нескольким годам резких скачков.

В то же время работники и пенсионеры немного увеличат свою покупательную способность: пенсии будут пересчитаны в соответствии с индексом потребительских цен, зарплаты государственных служащих будут расти быстрее, чем инфляция, ожидаются повышение зарплат в частном секторе и новый рост минимального размера оплаты труда. Также прогнозируется, что Euríbor стабилизируется, и не случится резких изменений в стоимости ипотечных кредитов, но с той оговоркой, что жилье сейчас дороже, чем когда-либо, и охлаждения рынка не предвидится.

Стоимость электроэнергии также не будет снижаться, поскольку произойдет увеличение тарифов, и основные поставщики уже намекнули на повышение цен в счетах. Основные операторы связи также объявили о повышении стоимости своих пакетов услуг. В сфере транспорта будут сохранены скидки, которые уже действовали, и которые постепенно сокращались с момента их введения в 2022 году, чтобы смягчить последствия инфляционного кризиса.

Кроме того, остается множество неизвестных факторов. Третий раз подряд год начнется без нового бюджета и без значительных изменений в налоговой сфере. И хотя правительство объявило, что в начале 2026 года наконец-то представит новый бюджет, который может содержать нововведения, все зависит от того, удастся ли ему заручиться достаточной поддержкой в Конгрессе, что на сегодняшний день представляется сложной задачей. Международная обстановка также не выглядит обнадеживающей: таможенная война может обостриться в любой момент, возможности для снижения процентных ставок уже не так велики, а геополитическая неопределенность остается высокой.

Рынок жилья: рекорды продаж и рост цен

2026 год обещает стать годом, в котором будут установлены новые рекорды по ценам на продажу и аренду жилья в Испании. Дело в том, что хорошие показатели рынка недвижимости в 2025 году, когда будет преодолена отметка в 700 000 сделок купли-продажи, предвещают, что в новом году мало что изменится.

Согласно прогнозам таких порталов, как Idealista или Fotocasa, в 2026 году цены на продажу и аренду продолжат расти – особенно в тех районах, где нет регуляторных ограничений. Объем сделок будет увеличиваться в течение следующих 12 месяцев на 3-10%. В этом диапазоне будет находиться и рост арендной платы, который, согласно последнему исследованию Pisos.com, составит около 6% из-за по-прежнему недостаточного предложения и неуклонного спроса, к которому добавятся всего лишь около 100 000 новых объектов.

Читайте также в Alegria Service: средняя цена на вторичное жилье в Испании впервые превысила 2600 евро/м2.

Аренда: давление спроса и пересмотр договоров

Однако аренда снова будет испытывать наибольшее давление, особенно потому, что, по оценкам правительства, около 600 000 договоров утратят силу в 2026 году. Речь идет о договорах, подписанных во время пандемии, что приведет к новым пересмотрам условий и, скорее всего, к повышению арендной платы. Это повышение может коснуться и тех договоров, что не истекают в 2026 году, в соответствии с индексом обновления арендной платы, который рассчитывается INE и применяется с 2025 года. Хотя точная цифра еще не известна, ожидается, что она будет ниже индекса потребительских цен и, следовательно, не достигнет 3%.

Если вы сдаете жилье, может быть полезно: налоги на недвижимость в Испании при сдаче в аренду для нерезидентов и резидентов. А услугу по управлению арендой можно посмотреть здесь: сдача в аренду недвижимости в Испании.

Ипотека и ставки

Что касается динамики ипотечного кредитования, то по прогнозам на 2026 год объем новых кредитов вырастет примерно на 0,4%, поэтому не ожидается ипотечного бума, а лишь очень умеренный рост, связанный с улучшением финансирования. Европейский центральный банк на своем последнем заседании вновь оставил процентные ставки без изменений и, судя по всему, сохранит их на этом уровне.

Подробнее: ипотека в Испании – услуги Alegria Service и все об ипотеке в Испании: условия, ставки, прогнозы.

Доходы, пенсии и взносы

В сфере труда с января будут повышены пенсии, заработная плата государственных служащих и минимальная межотраслевая заработная плата (SMI). Но при этом будут увеличены взносы, которые предприятия и работники платят в систему социального страхования.

• Более 11 миллионов пенсионеров (из систем социального страхования и пенсионеров-государственных служащих) увидят увеличение своей пенсии в январской платежной ведомости на 2,7% (столько же, на сколько в среднем выросли цены в 2025 году). Кроме того, нестраховые и минимальные пенсии с семейными обязательствами увеличатся на 11,4% (без обязательств – на 7%) с целью поднять эти выплаты выше порога бедности.
• Со своей стороны, заработная плата около 3,5 миллионов государственных служащих всех уровней с января повысится на 4% (2,5% в 2025 году и остальные 1,5% в 2026 году).
• Размер минимальной заработной платы (которая в 2025 году составляла 1184 евро в месяц при 14 выплатах) все еще обсуждается правительством и его партнерами. Однако, как предполагают эксперты, повышение будет колебаться в пределах от 3,1%, если этот доход в конечном итоге будет облагаться налогом (хотя Министерство финансов одобрит льготу для возврата уплаченного налога в следующем году), до 4,7%, если это не будет сделано.

Транспорт: билеты, скидки и тарифы

С началом года вступает в силу единый проездной билет, продвигаемый Министерством транспорта, для поездок по всей стране на пригородных электричках и поездах средней дальности, а также на автобусах государственных линий. Его цена составляет 60 евро в месяц или 30 евро для лиц моложе 26 лет.

• Сохраняются абонементы на десять поездок в пригородных поездах, а также месячные абонементы за 20 евро и 10 евро для молодежи. Проезд в пригородных поездах будет бесплатным для детей до 14 лет.
• В поездах средней дальности и на линиях Avant также сохраняются бесплатный проезд для детей и скидки 40% на месячные проездные и проездные на десять поездок. На общий билет Avant была продлена скидка в размере 50%.
• Для Avant появился квартальный абонемент Pase Vía, с которым скидка составляет от 45% до 72%.
• В пригородных поездах планируется ввести билет Cronos со скидкой 40%, начиная с пятой поездки при оплате банковской картой в турникете.
• А в поездах средней дальности скидки на поездки туда и обратно повышаются с 7% до 20%.

Для государственных автобусных перевозок сохраняется бесплатный проезд для детей до 14 лет; абонемент на десять поездок сохраняет скидку 40%; а именной месячный абонемент – скидку 50% скидку. В транспорте, находящемся в ведении автономных или местных властей, также сохраняется бесплатный проезд для детей, скидка 50% для молодежи до 26 лет и скидка 20% на остальные абонементы.

Цена авиабилета зависит от каждой авиакомпании, но ожидается, что с марта государственный оператор Aena повысит тарифы для пассажиров. Средний рост составит 6,44%, что означает 67 центов на пассажира – до 11,02 евро.

Сборы на автомагистралях корректируются в соответствии с индексом потребительских цен, но в 2026 году вводятся новшества на дорогах, находящихся в ведении государства. До 2032 года ежегодное повышение составит максимум 2% на мадридских автомагистралях R-2, R-3, R-4, R-5 и M-12, на AP-7 (Картахена-Вера), AP-36 (Оканья-Ла-Рода) и AP-41 (Мадрид-Толедо). Объездная дорога Аликанте будет бесплатной. На остальных автомагистралях ожидается повышение платы за проезд от 2,61%.

Налоги и телеком: что изменится

В области налогообложения существенных изменений не ожидается. Среди нововведений, которые стоит отметить в следующем году, значатся снижение налога на прибыль для малых и микропредприятий и обновление коэффициентов для расчета муниципального налога на прирост стоимости, который уплачивается при продаже недвижимости. Также произойдут перемены в отношении нового налога на мусор, который начал взиматься во второй половине 2025 года и вызвал большой резонанс среди налогоплательщиков и повсеместные апелляции.

В 2026 году под предлогом роста затрат повысят свои тарифы крупные телекоммуникационные операторы за исключением Digi. В случае Movistar среднее повышение составит 4%, для Vodafone España – 3,9%, Orange – 3,8%. Потребители, которые заключили промо-контракты, будут освобождены от этих повышений до истечения срока их действия, или смогут воспользоваться многочисленными предложениями, которые операторы делают в течение года.

Энергоснабжение, газ и топливо

В 2026 году не ожидается значительных изменений в сфере энергоснабжения (электричество, газ и топливо). Наибольшую вероятность повышения цен имеет электричество, на что указывают определенные факторы. Согласно официальной документации, доступной на данный момент, увеличатся некоторые фиксированные расходы, которые оплачиваются ежемесячно.

Национальная комиссия по рынкам и конкуренции (CNMC) уже опубликовала распоряжение о тарифах на 2026 год, которые в среднем повысятся на 0,5%. Но значительно вырастут сборы – другая крупная регулируемая статья расходов, которую потребители оплачивают по счетам. Министерство экологического перехода, уполномоченное в этом вопросе, предложило повышение более чем на 10%.

Тем не менее, правительство рассчитывает на значительное снижение стоимости энергии, третьего по величине фактора в счете, и что это снижение компенсирует рост фиксированных затрат, среди которых налоги останутся неизменными. Однако это противоречит прогнозам частных компаний, которые считают, что затраты на усиление работы после отключения электроэнергии приведут к росту счетов по крайней мере для 20 миллионов потребителей на либерализованном рынке (более 60% от общего числа).

Как Iberdrola, так и Endesa, два крупнейших поставщика электроэнергии в Испании, объявили, что к 2026 году они переложат 100% дополнительных затрат, понесенных после отключения электроэнергии, на своих клиентов. По этой причине некоторые поставщики уже ранее повышали счета на 7%.

Наибольшее влияние на счета за газ будет оказывать стоимость сырья, которая колеблется на международных рынках. Международное энергетическое агентство (МЭА) указывает, что к 2026 году ожидается увеличение мирового предложения газа и умеренный рост спроса, что может ослабить напряженность на рынке и сдержать цены в регионе. Некоторые инвестиционные банки – такие как UBS, недавно снизили свои прогнозы цен на природный газ на 2026 год по сравнению с предыдущими годами, ожидая даже более низких уровней из-за избыточных производственных мощностей СПГ.

Нечто подобное происходит с топливом. Стоимость на заправочных станциях будет в значительной степени зависеть от цены на нефть на международных рынках. Ряд учреждений и рыночных аналитиков прогнозируют, что средняя цена на нефть марки Brent в 2026 году будет ниже, чем в последние годы, и может составить около 50-60 долларов за баррель, если глобальный избыток предложения материализуется. Причина заключается в сочетании более высокого мирового производства нефти и спроса, который растет не так быстро, как ожидалось. К этому добавляется источник неопределенности в отношении налогообложения дизельного топлива и его возможного приравнивания к бензину.

Итоговый прогноз

Несмотря на ожидаемое удорожание ряда товаров и услуг, 2026 год обещает сдержанную инфляцию и постепенную нормализацию цен как в Испании, так и во всей еврозоне. После нескольких лет сильной инфляционной напряженности прогнозы указывают на укрепление процесса дефляции, хотя и с разными темпами в разных странах. В Испании многое указывает на то, что средний Индекс потребительских цен в 2026 году составит около 2%, хотя базовая инфляция по-прежнему остается высокой.