Згідно з даними, опублікованими Eurostat, у першому кварталі 2026 року річне зростання цін на житло в Іспанії становив 12,8%, середній показник щодо ЄС – 5,1%, а щодо єврозони – 4,7%.
Іспанія посідає п’яте місце серед держав-членів Євросоюзу з найбільшим подорожчанням житла порівняно з аналогічним періодом минулого року, поступаючись лише Португалії (17,8%), Болгарії (14,8%), Словаччині (14,4%) та Хорватії (14,3%). На протилежному кінці рейтингу є Фінляндія – єдина країна, де ціни знизилися (-2%).
Квартальне зростання в Іспанії також перевищило середній показник ЄС
Порівняно з попереднім кварталом ціни на житло в Іспанії зросли на 3,5%, тоді як у єврозоні зростання склало 1%, а загалом по ЄС – 1,2%.
Тільки Болгарія (6,2%), Португалія (3,8%) та Словаччина (3,6%) продемонстрували квартальне зростання, що перевищує іспанську.
Оренда в ЄС продовжує дорожчати
Eurostat також зазначає, що орендна плата продовжувала збільшуватися в цілому по ЄС, хоч і повільнішими темпами, ніж ціни на житло: зростання склало 3% порівняно з першим кварталом 2025 року та 0,7% порівняно з попереднім кварталом.
Статистичне бюро вказує, що в період з 2025 року до першого кварталу 2026 року ціни на житло зростали швидше за орендну плату в 19 країнах.
Лідували Португалія (10,3%), Болгарія (9,4%) та Словаччина (9,1%), тоді як Франція та Фінляндія були єдиними країнами, де за цей період житло подешевшало.
Де оренда зросла найсильніше
Щодо орендної плати, то вона піднялася в усіх країнах ЄС за винятком Словенії, де сталося зниження на 0,9%, та Фінляндії, де вона залишилася на колишньому рівні.
При цьому найбільше зростання спостерігалося у Хорватії (21,9%), Болгарії (6,4%) та Греції (5%).
Ціни на житло та оренда досягли історичних максимумів
У довгостроковій перспективі Eurostat зазначає, що ціни на житлову нерухомість, так і орендна плата демонструють тенденцію до зростання з 2015 року.
Однак зростання цін на житло стало набагато інтенсивнішим з 2020 року, і обидва показники досягли в першому кварталі 2026 свого максимального значення за весь період спостережень.
На тлі зростання цін особливого значення для покупців та власників набувають питання фінансування, перевірки об’єкта та подальшого утримання нерухомості. В Іспанії для цього можуть знадобитися такі послуги, як оформлення іпотеки, отримання Nota Simple та розрахунок витрат на утримання нерухомості.
