Підсумки 2025 року

Ринок житлової нерухомості в Іспанії завершив 2025 рік із позитивним результатом. За даними Національного інституту статистики (INE), протягом року по всій країні було зареєстровано 714 237 угод купівлі-продажу, що на 11,5% більше, ніж за попередні 12 місяців. Це другий за величиною показник в історичній серії, який поступається лише максимуму 2007 року.

Новобудови та вторинне житло

Зростання спостерігалося як на ринку новобудов, так і на ринку вторинного житла. На останній припало 78,2% угод (558327), що є максимальним показником за всю історію спостережень. У разі нового житла кількість угод досягла 155 910 – це найвищий показник із 2011 року. Що стосується річної динаміки, то більш інтенсивне зростання мало місце у разі новобудов – 16,1% проти 10,3%.

Динаміка з автономій

Зростання продажів відбулося у всіх автономіях, а в 11 з них він був вищим за середній по країні. На чолі рейтингу знаходиться Кастилія-і-Леон (18,9%), за якою слідують:

• Кастилія-Ла-Манча (17,8%)
• Ла-Ріоха (16,3%)
• Естремадура (16,1%)
• та Мурсія (16%).

Найменше значне зростання у річному обчисленні було зафіксовано в:

• Астурії (8,1%)
• Валенсійському співтоваристві (6,2%)
• на Балеарських островах (5,1%)
• в автономному співтоваристві Мадрид (4,8%)
• на Канарських островах (4,5%)
• та в Наваррі (2,2%).

Оцінка Idealista та прогноз

Як стверджують представники порталу Idealista, незважаючи на те, що цей висхідний тренд здається нестримним, темпи зростання спадають з початку літа через недостатній обсяг житла на ринку та значний зростання цін, спричиненого цим дефіцитом. У перші місяці 2026 року, швидше за все, ця тенденція збережеться з дедалі слабшим зростанням кількості угод та цін.

Результат грудня 2025 року

В останньому місяці 2025 року кількість угод купівлі-продажу житла збільшилася на 7,9% порівняно з груднем 2024 року, досягнувши 54 148. Це стало найвищим показником за грудень з початку статистики в 2007 році. Найбільше зростання порівняно з груднем 2024 року спостерігалося у:

• Кантабрії (24,6%)
• Наваррі (22,9%)
• та на Канарських островах (20,7%).

Негативні значення були зафіксовані в:

• Мадриді (-4,9%)
• Валенсійському співтоваристві (-4,4%)
• і Астурія (-3,8%).