La compraventa de viviendas en España alcanza su nivel más alto desde 2007

02 de marzo de 2026

Resultados de 2025

Mercado inmobiliario residencial en España completó 2025 con un resultado positivo. Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), durante el año se registraron 714.237 en todo el país. transacciones de venta, un 11,5% más que en los 12 meses anteriores. Este es el segundo total más alto de la serie histórica, sólo por detrás del máximo de 2007.

Nuevas construcciones y viviendas secundarias.

Se observó crecimiento tanto en el mercado de nuevas construcciones como en el mercado de vivienda secundaria. Estos últimos representaron el 78,2% de las transacciones (558.327), cifra máxima en toda la historia de observaciones. En el caso de las viviendas nuevas, el número de transacciones alcanzó 155.910, la cifra más alta desde 2011. En cuanto a la dinámica anual, en el caso de las construcciones nuevas se produjo un crecimiento más intenso: un 16,1% frente a un 10,3%.

Dinámica por autonomía

El crecimiento de las ventas se produjo en todas las autonomías, y en 11 de ellas se situó por encima de la media nacional. A la cabeza del ranking se sitúa Castilla y León (18,9%), seguida de:

Castilla-La Mancha (17,8%)
La Rioja (16,3%)
Extremadura (16,1%)
y Murcia (16%).

El crecimiento interanual menos significativo se registró en:

Asturias (8,1%)
Comunidad Valenciana (6,2%)
en Baleares (5,1%)
en la Comunidad Autónoma de Madrid (4,8%)
en Canarias (4,5%)
y en Navarra (2,2%).

Puntuación y pronóstico de Idealista

Según representantes portal idealista, aunque esta tendencia alcista parece imparable, el ritmo de crecimiento viene cayendo desde principios de verano debido a la falta de vivienda en el mercado y a importantes precios en aumentocausado por esta deficiencia. En los primeros meses de 2026, es probable que esta tendencia continúe con un crecimiento cada vez más débil del número de transacciones y de los precios.

Resultado diciembre 2025

En el último mes de 2025, el número de transacciones de compraventa de viviendas aumentó un 7,9% respecto a diciembre de 2024, hasta alcanzar las 54.148. Esta fue la cifra más alta de diciembre desde que se iniciaron las estadísticas en 2007. El mayor crecimiento respecto a diciembre de 2024 se observó en: