Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), en 2025 se cerraron 54.767 operaciones de compraventa de vivienda en la provincia de Alicante. Esto supone un 4,6% más que en 2024, cuando se registraron 52.364 transacciones. El crecimiento se debe principalmente a la dinámica del mercado inmobiliario secundario, que sigue siendo el segmento dominante.
El número de transacciones con viviendas secundarias aumentó de 42.479 en 2024 a 44.051 en 2025. Los edificios nuevos también mostraron un aumento: de 9.885 a 10.716. Por tipo de inmueble, la mayor parte del mercado lo ocupan viviendas vacías: 52.401 frente a 2.366 en el caso de las viviendas sociales.
El desempeño a lo largo de 2025 fue mixto, y el mercado mostró diferentes ritmos según la época del año. El mayor volumen mensual de transacciones se logró en octubre (5159) y el menor en agosto (3675).
Alicante lidera a la Comunidad Valenciana en número de transacciones
Alicante volvió a convertirse en la primera provincia de la Comunidad Valenciana en número de operaciones de compraventa. De las 110.591 transacciones registradas en toda la Comunidad Autónoma en 2025, 54.767 se realizaron en su territorio, lo que representa el 49,5% del total. La diferencia con el resto de provincias es significativa: en Valencia se registraron 41.553 transacciones y en Castellón 14.271.
La cuota de Alicante es especialmente notable en el segmento de obra nueva. Más de la mitad de las operaciones con vivienda nueva en la comunidad autónoma se produjeron en esta provincia: 10.716 de 20.235, y en el segmento de vivienda secundaria la participación de la provincia fue del 48,75%. La estructura del mercado en 2025 se mantuvo prácticamente sin cambios: la vivienda secundaria representó el 80,4% de todas las transacciones de compra y venta en la provincia, y la vivienda nueva representó el 19,6%.
Las viviendas desocupadas ocupan la mayor parte del mercado
Por tipología de inmueble, el 95,7% de las transacciones en Alicante fueron de inmuebles vacantes. La menor presencia de vivienda social en las adquisiciones se debe al bajo nivel de construcción de este tipo de inmuebles en la Comunidad Valenciana en los últimos años. Según el Ministerio de Vivienda, en los últimos cinco años se han construido 2.443 viviendas sociales en la región, cifra significativamente inferior al nivel de la década de 1990, cuando se construyeron más de 15.000 viviendas al año.
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