Доверенность – это официальный документ, оформляемый физическими и юридическими лицами в нотариальной форме с целью делегирования полномочий на представление личных интересов другим физическим (в большинстве случаев) и юридическим лицам.

Доверенность в Испании может понадобиться для разных целей: купли или продажи недвижимости, ведения судебных дел, совершения любых сделок, прохождения административных процедур, банковских операций и т.д. Оформляться доверенность может как для использования внутри страны, так и за рубежом. Ниже мы рассмотрим оба варианта.

Нотариальная доверенность в Испании носит односторонний характер: доверитель вправе оформить ее на доверенное лицо без получения какого-либо предварительного согласия и без последующего акцептирования в объеме и форме, которые посчитает необходимыми и достаточными.

Присутствие доверенного лица на подписании нотариальной доверенности также необязательно. Но при желании, конечно, доверенное лицо может явиться на подписание – это его право, но не обязанность.

В любом случае, если доверитель не владеет испанским языком, потребуется участие переводчика, чьи данные также будут отражены в оформляемой доверенности.

Типы доверенности в Испании

• Генеральная (poder general) – содержит широкий спектр полномочий, включая имущественные операции, куплю-продажу, ипотеку и т.д.
• Судебная (poder para pleitos) – оформляется на адвокатов и прокуроров и содержит максимум полномочий, связанных с представлением и защитой интересов в судебном и внесудебном порядке.
• Доверенность на управление собственностью (poder para administrar bienes) – как и первая доверенность, содержит широкий спектр полномочий, но с упором на управление активами без права их продажи, передачи в залог и т.п.
• Специальная доверенность (poder especial) – доверенность на совершение определенного юридического действия, например: управление наследственным делом или оформление развода, совершение какой-то разовой операции и проч.
• Превентивная доверенность (poder preventivo) – может быть как генеральной, так и специальной, и рассчитана на то, что доверенное лицо исполнит указанные в доверенности полномочия тогда, когда доверитель потеряет возможность волеизъявления. Оформляется такая доверенность в обычном порядке, но вступает в силу в момент наступления строго оговоренных обстоятельств: потеря право- и дееспособности, критическое состояние здоровья (кома) и т.д.
• Доверенность о назначении опекуна (autocuratela) – требует получения предварительного судебного решения и может быть оформлена только на лицо, не имеющее корыстных целей.

Любая из перечисленных доверенностей может быть отозвана доверителем в любое время путем оформления отдельного акта.

Доверитель, обращаясь к нотариусу, должен объяснить, для чего и почему он решил оформить доверенность, а также представить все требуемые для этого сведения.

Доверенность оформляется в письменной форме, и ее текст должен четко и ясно отражать намерения доверителя и список полномочий, которые он делегирует. Каких-либо жестких ограничений на содержание доверенностей не существует, но прямая обязанность нотариусов – соблюсти легальность и законность интересов и полномочий участников доверенности.

Если в тексте не указано иное, доверенность вступает в силу в момент ее подписания. Опять же, если в тексте не указано иное, оформленная в нотариальном виде доверенность в Испании является бессрочной.

Как оформить доверенность в Испании для Испании

В данном случае у доверителя не должно возникнуть никаких сложностей. Чтобы оформить доверенность в Испании, необходимо обратиться к любому испанскому нотариусу, необязательно по месту жительства, имея при себе документ, удостоверяющий личность. Также необходимо будет представить нотариусу ряд дополнительных сведений.

Доверенность в Испании, чтобы она имела законную силу, должна содержать следующие данные:

• Имя, фамилию, адрес проживания, документ, удостоверяющий личность, с номером и сроком действия как доверителя, так и доверенного лица (а в случае необходимости, и переводчика). Практически всегда в блок личной информации включаются сведения о семейном положении, режиме владения имуществом в браке, профессии и т.д.
• Номер регистрации доверенности в реестре.
• Дату и место подписания доверенности.
• Имя нотариуса и качество, в котором он выступает (собственно, нотариус, или временно исполняющий обязанности нотариуса).
• Цель оформления доверенности.
• Делегируемые права и полномочия.
• Имена, фамилии и личные данные свидетелей (если необходимо).
• Подписи сторон, нотариуса и нотариальные печати и штампы.

Оформленная таким образом доверенность может использоваться с момента подписания на всей территории Испании без каких-либо ограничений. Ни от доверителя, ни от доверенного лица не требуется проходить никакие дополнительные административные процедуры.

Как оформить доверенность в Испании для другой страны

Процедура оформления самой доверенности в данном случае мало чем отличается от описанной выше. Однако следует подойти с особой серьезностью к подготовке текста документа. Формы и формулировки, используемые испанскими нотариусами, типичны и привычны для этой страны. Но может случиться так, что для другого государства потребуется особый текст доверенности, включающий определенные названия государственных и частных организаций, процедуры, термины.

Как готовится текст доверенности для последующего использования за пределами Испании:

По месту использования доверенности получается образец текста. Например, если нужна доверенность для продажи квартиры в России, следует найти соответствующий образец российской нотариальной доверенности.

1. Делается перевод полученного образца на испанский язык. Достаточно простого перевода, не присяжного.
2. Испанскому нотариусу предоставляется требуемый переведенный текст, который целиком и полностью включается в доверенность без какой-либо корректировки с его стороны. Дополнительно в доверенность включаются обязательные блоки в соответствии с требованиями испанского законодательства – о согласии на обработку персональных данных, о сделанных нотариусом обязательных предупреждениях и оговорках о правовых последствиях оформления доверенности и т.д.
3. Некоторые испанские нотариусы принимают в работу тексты, оформленные в двух колонках – на языке оригинала и на испанском языке. Этот момент следует обговорить с нотариусом заранее. При таком оформлении обратный перевод доверенности с испанского языка будет сделать намного проще, а в каких-то случаях он не потребуется вовсе.
4. На готовую доверенность необходимо будет поставить Апостиль. Апостилирующим органом выступает региональная Нотариальная коллегия. Многие нотариальные конторы предоставляют такую услугу, т.е. берут на себя все хлопоты по отправке доверенности на Апостиль и получению готового заверенного документа.
5. В стране, где будет использоваться доверенность, необходимо будет сделать ее официальный перевод (за исключением случаев, когда она изначально была оформлена на двух языках): либо через присяжного переводчика, либо через официального переводчика с последующим нотариальным заверением.

Как оформить доверенность в консульстве

Консульства всех стран предоставляют услуги по оформлению доверенностей. Этот способ удобен тем, что оформление происходит сразу на родном языке: не требуется никаких дополнительных переводов текстов, и, кроме того, на консульскую доверенность не ставится Апостиль, что значительно упрощает, ускоряет и удешевляет всю процедуру.

Консульства не редактируют тексты, поэтому заявитель должен обратиться уже с готовым вариантом.

Основная проблема заключается в том, что в консульство бывает сложно записаться, очередь на прием может растягиваться на недели и даже месяцы. Поэтому, если время поджимает, проще оформить доверенность у испанского нотариуса.