Если речь заходит о недвижимости в Испании и страховках, то первое, что приходит на ум – это Seguro de hogar (страховка на недвижимое имущество) и Seguro de impago de alquiler (страховка от арендаторов-неплательщиков). Но мало кто вспомнит, что есть и третий вид страховки ˗ Seguro de hogar para inquilinos (страховка для арендаторов). Это достаточно новый продукт на рынке страховых услуг, но его популярность и востребованность с каждым годом растет. Именно об этой особенной страховке мы сейчас и расскажем.
Страховка для арендаторов в Испании: основные принципы
Страховка для арендаторов в Испании включает ряд гарантий и покрытий, которые присутствуют и в страховке на недвижимое имущество. Однако в данном случае есть важный нюанс: страховка для арендаторов адаптирована под нужды самого съемщика и его семьи.
Разберем на примере. В арендованном жилье ломается стиральная машина. Если в поломке нет вины арендатора, а машинка входила в инвентарный список, прилагаемый к договору, обязанность по ремонту или замене ложится на арендодателя. Но если машинка сломалась по вине арендатора, то расходы на ремонт или замену понесет именно он. И вот тут-то на помощь может прийти страховка для арендаторов в Испании.
Кроме того, страховка для арендаторов может включать и страхование гражданской ответственности, т.е. покрывать ущерб, причиненный третьим лицам. Еще одним покрытием, которое может стать критически важным в определенных ситуациях, является предоставление подменного жилья.
Если в результате несчастного случая (пожар, затопление и т.д.) арендованное жилье становится непригодным для проживания, страховая компания не только предоставит другое временное жилье на замену, но и покроет расходы на переезд. При частичном повреждении возможна компенсация отдельных расходов (например, на питание или услуги прачечных, если в результате несчастного случая была повреждена кухня).
Страховое покрытие
Как правило, страховка для арендаторов в Испании включает в себя следующие виды покрытий:
- Кража, хищение, воровство. Речь идет не только о предметах, ценностях и деньгах, находящихся в жилье. Кража на улице, нападение и причинение физического ущерба также покрываются страховкой, причем, как в отношении самого арендатора, так и проживающих с ним совместно членов его семьи.
- Пожар и порча имущества вследствие возгорания.
- Замена замков по причине потери или кражи ключей.
- Повреждение проводки или электробытовой техники.
- Прорыв водяных труб, сырость и прочий ущерб, связанный с водой.
- Разбитые окна, зеркала, стеклокерамическая варочная панель и т.д.
- Несчастные случаи с предметами искусства, ювелирными изделиями, компьютерами и прочими ценными вещами.
- Срочный вызов специалистов на дом (слесарей, электриков, сантехников и т.д.).
По желанию арендатора в страховой полис может быть включена страховка на домашних животных: как от кражи или ущерба, причиненного им, так и от ущерба, причиненного ими самими третьим лицам (один из случаев гражданской ответственности).
Также страховой полис будет включать юридическую защиту, т.е. услуги адвоката в случае необходимости.
Условия заключения страховки для арендаторов в Испании
Самым важным условием является наличие договора аренды, заключенного в полном соответствии с действующими законодательными нормами. Страховка для арендаторов в Испании не может быть оформлена, если речь идет о частичной аренде (арендуется не все жилье, а лишь комната или несколько комнат), туристической аренде или сезонной аренде.
И еще раз отметим, что страховка для арендаторов в Испании распространяется и на членов семьи, проживающих с ним совместно в арендованном жилье.
Страховка для арендаторов в Испании: компании и цены
Далеко не все страховые компании работают со страховками для арендаторов в Испании, поэтому, возможно, при выборе страховой потребуется переговорить с несколькими агентами. В числе тех, кто предлагает такую услугу на испанском рынке страховых услуг, находятся: Zurich, Mutua Madrileña, Caser, BBVA Allianz, Verti и Pelayo.
Цены на страховки для арендаторов в Испании зависят от покрытия и выбранного страхового плана. В целом можно сказать, что цены сопоставимы с ценами страховок на недвижимое имущество. Самый дешевый вариант, не включающий ничего, кроме гражданской ответственности, юридической защиты и самых базовых покрытий (замки, стекла, трубы и сантехника), обойдется около 40 евро в год.
Инициатором заключения такой страховки и плательщиком выступает сам арендатор. Страховка для арендаторов в Испании не является обязательной, однако в последние годы спрос на данную услугу существенно вырос. Как следствие, все больше и больше страховых компаний начинают предлагать специальные страховые планы для арендаторов.
