Согласно данным, опубликованным Eurostat, в первом квартале 2026 года годовой рост цен на жилье в Испании составил 12,8%, средний показатель по ЕС – 5,1%, а по еврозоне – 4,7%.

Испания занимает пятое место среди государств-членов Евросоюза с наибольшим подорожанием жилья по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, уступая лишь Португалии (17,8%), Болгарии (14,8%), Словакии (14,4%) и Хорватии (14,3%). На противоположном конце рейтинга находится Финляндия – единственная страна, где цены снизились (-2%).

Квартальный рост в Испании также превысил средний показатель ЕС

По сравнению с предыдущим кварталом цены на жилье в Испании выросли на 3,5%, тогда как в еврозоне рост составил 1%, а в целом по ЕС – 1,2%.

Только Болгария (6,2%), Португалия (3,8%) и Словакия (3,6%) продемонстрировали квартальный рост, превышающий испанский.

Аренда в ЕС продолжает дорожать

Eurostat также отмечает, что арендная плата продолжала увеличиваться в целом по ЕС, хотя и более медленными темпами, чем цены на жилье: рост составил 3% по сравнению с первым кварталом 2025 года и 0,7% по сравнению с предыдущим кварталом.

Статистическое бюро указывает, что в период с 2025 года по первый квартал 2026 года цены на жилье росли быстрее, чем арендная плата, в 19 странах.

Лидировали Португалия (10,3%), Болгария (9,4%) и Словакия (9,1%), тогда как Франция и Финляндия были единственными странами, где за этот период жилье подешевело.

Где аренда выросла сильнее всего

Что касается арендной платы, то она поднялась во всех странах ЕС за исключением Словении, где произошло снижение на 0,9%, и Финляндии, где она осталась на прежнем уровне.

При этом наибольший рост наблюдался в Хорватии (21,9%), Болгарии (6,4%) и Греции (5%).

Цены на жилье и аренда достигли исторических максимумов

В долгосрочной перспективе Eurostat отмечает, что как цены на жилую недвижимость, так и арендная плата демонстрируют тенденцию к росту с 2015 года.

Однако рост цен на жилье стал гораздо более интенсивным с 2020 года, и оба показателя достигли в первом квартале 2026 года своего максимального значения за весь период наблюдений.

На фоне роста цен особое значение для покупателей и собственников приобретают вопросы финансирования, проверки объекта и последующего содержания недвижимости. В Испании для этого могут потребоваться такие услуги, как оформление ипотеки, получение Nota Simple и расчет расходов на содержание недвижимости.