Владельцы жилья, проживающие в старых зданиях, смогут получить новые государственные субсидии в размере до 18 000 евро на каждый объект для финансирования ремонтных работ и обеспечения доступности. Данная мера является частью Государственного плана жилищного строительства на 2026-2030 годы и направлена на улучшение условий проживания в тысячах объектов жилой недвижимости в Испании – особенно в тех, где живут люди в возрасте старше 65 лет.
Эти субсидии предназначены в первую очередь для сообществ собственников, которым необходимо провести работы по обеспечению доступности, безопасности, жилой пригодности или экологичности в многоквартирных жилых домах. Согласно нормативным актам, утвержденным испанским правительством, помощь может покрывать до 70% понесенных затрат; эта доля увеличивается до 80%, если в доме проживает человек старше 65 лет или лицо с инвалидностью 33% и выше.
Размер субсидий
Максимальный размер помощи будет зависеть от характеристик жильцов и вида проводимых работ:
- до 13 000 евро на квартиру в общем случае;
- до 18 000 евро на квартиру, если в здании проживает лицо в возрасте старше 65 лет или с инвалидностью;
- до 20 500 евро на одно жилье, если в здании проживает человек с инвалидностью 65% или выше;
- на работы по обеспечению универсальной доступности в определенных случаях может быть выделена помощь в размере до 22 000 евро на одно жилье.
К субсидируемым работам относятся установка лифтов, подъездных пандусов, подъемников для инвалидных колясок, автоматических дверей, адаптированных видеодомофонов и технологических решений, призванных облегчить самостоятельную жизнь людей с ограниченной подвижностью.
Основные требования для получения помощи
Право на получение этих субсидий обусловлено соблюдением ряда требований, установленных Королевским декретом № 326/2026, который регулирует Государственный план жилищного строительства на 2026-2030 годы. Среди основных условий следует выделить следующие:
- Возраст здания.
Работы, как правило, должны проводиться в зданиях, построенных до 2006 года, хотя автономные сообщества могут устанавливать собственные обоснованные исключения. - Основное место жительства.
Помощь можно получить только на те жилые помещения, которые являются основным и постоянным местом проживания их жильцов. «Второй дом» исключается из распределения субсидий. - Обязательная техническая документация.
Сообщество должно предоставить Libro del Edificio Existente («Книгу существующего здания») вместе с проектом или техническим описанием планируемых работ. Если в отчете будут выявлены структурные проблемы, их необходимо устранить до получения дальнейшей помощи. - Разрешение на строительство.
Для получения авансовых платежей или выплаты субсидии необходимо иметь соответствующее муниципальное разрешение и свидетельство о начале строительных работ. - Отсутствие задолженности перед налоговыми органами и системой социального страхования.
Как сообщество жильцов, так и получатели помощи должны подтвердить отсутствие задолженности перед Налоговым агентством и Системой социального страхования.
Как субсидии повлияют на старый жилой фонд
Помимо улучшения доступности и качества жизни жильцов эти субсидии могут способствовать повышению рыночной стоимости жилья и сокращению будущих дополнительных взносов в сообществах со старыми зданиями. В Испании имеется значительный жилой фонд, построенный несколько десятилетий назад, поэтому новые субсидии призваны стимулировать адаптацию зданий к потребностям все более стареющего населения.
Подробнее об услугах в сфере недвижимости в Испании можно узнать на сайте Alegria Service.
