{"id":1981,"date":"2026-10-06T17:00:07","date_gmt":"2026-10-06T14:00:07","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-service.com\/?p=1981"},"modified":"2026-10-06T17:25:52","modified_gmt":"2026-10-06T14:25:52","slug":"selling-property-in-spain","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-service.com\/es\/blog\/realestate\/selling-property-in-spain\/","title":{"rendered":"Vender una propiedad en Espa\u00f1a en 2026: c\u00f3mo funciona realmente"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<article class=\"alegria-article\">\n<h1><strong style=\"font-size: 16px;\">En resumen:<\/strong><\/h1>\n<div class=\"article-tldr\">\n<ul>\n<li><strong>Por d\u00f3nde empezar:<\/strong> determinar el valor real de mercado del inmueble, comprobar si existen hipotecas o cargas y preparar la documentaci\u00f3n con antelaci\u00f3n.<\/li>\n<li><strong>Etapas principales:<\/strong> valoraci\u00f3n \u2192 documentaci\u00f3n \u2192 contrato de arras \u2192 escritura notarial \u2192 inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad.<\/li>\n<li><strong>Documentos:<\/strong> el vendedor necesitar\u00e1, entre otros, la escritura de propiedad, una nota simple actualizada, certificado energ\u00e9tico, recibo del IBI, certificado de la comunidad, documentaci\u00f3n hipotecaria y NIE cuando corresponda.<\/li>\n<li><strong>Gastos:<\/strong> los honorarios de la agencia suelen situarse entre el 3% y el 6% m\u00e1s un 21% de IVA; adem\u00e1s, hay que tener en cuenta la Plusval\u00eda municipal, la posible cancelaci\u00f3n de la hipoteca, el certificado energ\u00e9tico y la tributaci\u00f3n de la ganancia patrimonial.<\/li>\n<li><strong>No residentes:<\/strong> el comprador retiene el 3% del precio total de venta como pago a cuenta del impuesto del vendedor.<\/li>\n<li><strong>Plazos:<\/strong> con la documentaci\u00f3n preparada y un comprador sin financiaci\u00f3n hipotecaria, la operaci\u00f3n puede cerrarse aproximadamente en un mes o mes y medio; una hipoteca, una herencia o determinadas cargas pueden prolongar considerablemente el proceso.<\/li>\n<li><strong>Principal riesgo:<\/strong> perder tiempo o dinero por documentaci\u00f3n incompleta, impuestos no previstos o declaraciones fiscales que no se presentan despu\u00e9s de la venta.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<nav class=\"article-toc\" aria-label=\"Contenido\">\n<h2>Contenido<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"#where-to-start\">Por d\u00f3nde empezar<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sale-process\">Proceso de venta paso a paso<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#seller-documents\">Documentos necesarios para vender<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#selling-costs-taxes\">Cu\u00e1nto cuesta vender una propiedad en Espa\u00f1a<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#seller-costs\">Gastos orientativos del vendedor<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#common-mistakes\">D\u00f3nde suelen perder tiempo y dinero los vendedores<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sale-timeline\">Cu\u00e1nto tarda una compraventa<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#faq\">Preguntas frecuentes<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<p>Vender un piso o una villa en Espa\u00f1a puede parecer muy sencillo: encontrar un comprador, firmar los documentos y recibir el dinero. En la pr\u00e1ctica, entre esos tres puntos hay varias etapas importantes, distintas administraciones y, probablemente, alg\u00fan momento en el que alquilar la vivienda en lugar de venderla empieza a parecer una opci\u00f3n tentadora.<\/p>\n<p>En Alegr\u00eda gestionamos este tipo de operaciones de forma habitual, por lo que hemos organizado todo el proceso paso a paso: qu\u00e9 hay que preparar, qu\u00e9 tr\u00e1mites realizar, qu\u00e9 gastos prever y d\u00f3nde pueden surgir problemas incluso para vendedores con experiencia.<\/p>\n<p>No vamos a hablar de una abstracta \u00abformalizaci\u00f3n de la compraventa\u00bb, sino de documentos concretos, tipos aplicables en 2026 y cantidades que conviene incluir en el presupuesto antes de llegar a la notar\u00eda.<\/p>\n<h2 id=\"where-to-start\">Por d\u00f3nde empezar al vender una propiedad<\/h2>\n<p>Lo primero que hay que entender es que el mercado inmobiliario espa\u00f1ol tiene sus propias reglas. No existe una \u00fanica ventanilla para completar toda la operaci\u00f3n: intervienen el notario, el Registro de la Propiedad, la agencia inmobiliaria y, dependiendo del caso, un abogado y el banco si existe financiaci\u00f3n hipotecaria.<\/p>\n<p>Antes de poner el inmueble a la venta conviene responder a tres preguntas:<\/p>\n<ul>\n<li>\u00bfCu\u00e1nto vale realmente la propiedad hoy y no hace tres a\u00f1os, cuando se compr\u00f3?<\/li>\n<li>\u00bfExiste una hipoteca pendiente u otras cargas?<\/li>\n<li>\u00bfEst\u00e1 preparada toda la documentaci\u00f3n, teniendo en cuenta que algunos documentos pueden tardar semanas en obtenerse?<\/li>\n<\/ul>\n<p>Las respuestas pueden determinar si la venta se completa en un mes o termina prolong\u00e1ndose durante medio a\u00f1o.<\/p>\n<div class=\"article-cta-box\">\n<p><strong>\u00bfEst\u00e1 preparando la venta?<\/strong> Antes de publicar el anuncio conviene revisar la documentaci\u00f3n y calcular los posibles impuestos y gastos relacionados con el inmueble. Puede consultar las opciones disponibles en la secci\u00f3n de <a href=\"https:\/\/alegria-service.com\/es\/type\/realestate\/\">servicios inmobiliarios de Alegria Service<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n<h2 id=\"sale-process\">Proceso de venta paso a paso<\/h2>\n<h3>Paso 1. Valoraci\u00f3n y preparaci\u00f3n del inmueble<\/h3>\n<p>Un precio de venta razonable en Espa\u00f1a no depende \u00fanicamente de los metros cuadrados. Tambi\u00e9n influyen el estado del edificio, la zona, la existencia de ascensor \u2013 especialmente importante en edificios antiguos \u2013, el aparcamiento, las vistas y la eficiencia energ\u00e9tica.<\/p>\n<p>Una agencia suele realizar un an\u00e1lisis comparativo de inmuebles similares vendidos recientemente en la zona y no limitarse a comparar anuncios publicados, ya que el precio anunciado y el precio final de una operaci\u00f3n pueden diferir considerablemente.<\/p>\n<h3>Paso 2. Preparaci\u00f3n de documentos y certificados<\/h3>\n<p>Mientras se busca comprador, puede prepararse en paralelo la documentaci\u00f3n necesaria. Algunos certificados tienen una validez limitada, por lo que tampoco conviene solicitarlos con demasiada antelaci\u00f3n.<\/p>\n<h3>Paso 3. Se\u00f1al y contrato de arras<\/h3>\n<p>Una vez encontrado el comprador y acordado el precio, normalmente se firma un <a href=\"https:\/\/alegria-service.com\/es\/blog\/realestate\/contrato-de-arras-spain-property-purchase\/\">contrato de arras<\/a>. Lo habitual es que el comprador entregue alrededor del 10% del precio del inmueble.<\/p>\n<p>En el caso habitual de las arras penitenciales, si el comprador desiste, pierde la cantidad entregada. Si desiste el vendedor, deber\u00e1 devolver el doble. Por ello, es importante revisar cuidadosamente las condiciones antes de firmar.<\/p>\n<h3>Paso 4. Firma ante notario<\/h3>\n<p>La fase final es el otorgamiento de la escritura p\u00fablica de compraventa ante notario. Ese mismo d\u00eda suele realizarse la liquidaci\u00f3n final de la operaci\u00f3n: pago del importe pendiente, cancelaci\u00f3n econ\u00f3mica de la hipoteca del vendedor cuando corresponda y entrega de las llaves.<\/p>\n<h3>Paso 5. Inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad<\/h3>\n<p>Tras firmarse la escritura, se presenta en el Registro de la Propiedad. La inscripci\u00f3n puede tardar desde varios d\u00edas hasta un par de meses dependiendo de la carga de trabajo del registro correspondiente. En una operaci\u00f3n ordinaria, el otorgamiento de la escritura p\u00fablica produce el efecto de entrega del inmueble, mientras que la posterior inscripci\u00f3n hace constar y protege el derecho del nuevo propietario frente a terceros.<\/p>\n<h2 id=\"seller-documents\">Qu\u00e9 documentos necesita el vendedor<\/h2>\n<p>La lista puede parecer extensa, pero muchos documentos pueden obtenerse con relativa rapidez.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Escritura de propiedad<\/strong> \u2013 documento que acredita la titularidad del inmueble.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/alegria-service.com\/es\/service\/assistance-obtaining-extract-from-property-register-spain\/\"><strong>Nota simple<\/strong><\/a> \u2013 informaci\u00f3n actualizada del Registro de la Propiedad que permite comprobar hipotecas, embargos y otras cargas inscritas.<\/li>\n<li><strong>Certificado energ\u00e9tico<\/strong> \u2013 la informaci\u00f3n sobre eficiencia energ\u00e9tica debe figurar en la publicidad del inmueble y, en la venta, se entrega la documentaci\u00f3n correspondiente al certificado registrado y su etiqueta energ\u00e9tica.<\/li>\n<li><strong>\u00daltimo recibo del IBI<\/strong> \u2013 justificante del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.<\/li>\n<li><strong>Certificado de estar al corriente de pago de la comunidad<\/strong> \u2013 acredita que no existen deudas pendientes con la comunidad de propietarios.<\/li>\n<li><strong>Certificado de deuda cero<\/strong> del banco cuando la hipoteca ya se ha amortizado, o certificado del saldo pendiente si va a cancelarse con el importe de la compraventa.<\/li>\n<li><strong>C\u00e9dula de habitabilidad<\/strong> \u2013 no se exige de la misma forma en toda Espa\u00f1a, pero s\u00ed resulta relevante en determinadas comunidades aut\u00f3nomas, como Catalu\u00f1a o Baleares.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/alegria-service.com\/es\/blog\/immigration\/nie-in-spain-questions\/\"><strong>NIE<\/strong><\/a> \u2013 n\u00famero de identidad de extranjero necesario para extranjeros que realizan determinadas operaciones inmobiliarias en Espa\u00f1a.<\/li>\n<li>Si el vendedor no puede estar presente personalmente, la operaci\u00f3n puede realizarse mediante un representante debidamente apoderado.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si la propiedad se adquiri\u00f3 durante el matrimonio o procede de una herencia, pueden ser necesarios documentos adicionales. Para este \u00faltimo caso puede consultar nuestra gu\u00eda sobre el <a href=\"https:\/\/alegria-service.com\/es\/blog\/realestate\/inheritance-tax-in-spain\/\">Impuesto de Sucesiones en Espa\u00f1a en 2026<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"selling-costs-taxes\">Cu\u00e1nto cuesta vender una propiedad en Espa\u00f1a: gastos e impuestos en 2026<\/h2>\n<p>Esta es una de las partes que m\u00e1s suelen infravalorar los vendedores. Es habitual calcular con detalle los gastos del comprador y prestar mucha menos atenci\u00f3n a los costes que corresponden a quien vende.<\/p>\n<h3>Honorarios de la agencia inmobiliaria<\/h3>\n<p>Normalmente se sit\u00faan entre el 3% y el 6% del precio de venta m\u00e1s un 21% de IVA. El importe depende de la zona, del tipo de contrato con la agencia y del inmueble.<\/p>\n<p>Cuando los honorarios est\u00e1n correctamente documentados mediante factura, pueden tenerse en cuenta al determinar la ganancia patrimonial conforme a las reglas aplicables, por lo que conviene conservar toda la documentaci\u00f3n.<\/p>\n<h3>Plusval\u00eda municipal<\/h3>\n<p>La <a href=\"https:\/\/alegria-service.com\/es\/blog\/realestate\/municipal-plusvalia-tax-calculation-spain\/\">Plusval\u00eda municipal<\/a> corresponde normalmente al vendedor. El impuesto est\u00e1 relacionado con el incremento del valor del terreno sobre el que se encuentra el inmueble durante el per\u00edodo de propiedad.<\/p>\n<p>El c\u00e1lculo depende del municipio y del m\u00e9todo aplicable. Cuando no existe incremento de valor a efectos del impuesto, puede no existir obligaci\u00f3n de pago. El importe var\u00eda considerablemente de un municipio a otro.<\/p>\n<h3>Cancelaci\u00f3n de la hipoteca<\/h3>\n<p>Si sobre el inmueble contin\u00faa inscrita una hipoteca, ser\u00e1 necesario gestionar su cancelaci\u00f3n antes o dentro de la operaci\u00f3n mediante el correspondiente procedimiento de cancelaci\u00f3n hipotecaria. Los costes dependen del banco y de las circunstancias concretas.<\/p>\n<h3>Tributaci\u00f3n de la ganancia obtenida con la venta<\/h3>\n<p>Puede ser uno de los principales costes de la operaci\u00f3n y es fundamental distinguir entre residentes y no residentes fiscales en Espa\u00f1a.<\/p>\n<p>Para los <strong>residentes fiscales en Espa\u00f1a<\/strong>, la ganancia obtenida con la venta se integra en la base del ahorro, que tributa de forma progresiva: 19% sobre los primeros 6.000 \u20ac, 21% sobre el tramo entre 6.000 y 50.000 \u20ac, 23% entre 50.000 y 200.000 \u20ac, 27% entre 200.000 y 300.000 \u20ac y 30% sobre la parte de la base que exceda de 300.000 \u20ac.<\/p>\n<p>Para los <strong>no residentes<\/strong>, la ganancia patrimonial obtenida por la venta de un inmueble en Espa\u00f1a est\u00e1 sujeta al IRNR al 19%. Este tipo se aplica a la ganancia patrimonial derivada de la transmisi\u00f3n independientemente de que el vendedor sea residente fiscal en un pa\u00eds de la UE\/EEE o en un tercer pa\u00eds. Con car\u00e1cter general, la ganancia imponible se determina a partir de la diferencia entre el valor de transmisi\u00f3n y el valor de adquisici\u00f3n, teniendo en cuenta los gastos y ajustes admitidos por la normativa.<\/p>\n<p>Existe adem\u00e1s un punto especialmente importante: cuando el vendedor es no residente fiscal en Espa\u00f1a, el comprador debe retener el 3% del precio total de la compraventa e ingresarlo en la Agencia Tributaria como pago a cuenta del impuesto correspondiente al vendedor.<\/p>\n<p>No se trata de un impuesto adicional ni del 3% de la ganancia \u2013 la retenci\u00f3n se calcula sobre el precio total de venta. Despu\u00e9s de la operaci\u00f3n, el vendedor no residente presenta el Modelo 210 para calcular el impuesto definitivo sobre la ganancia patrimonial. Si la retenci\u00f3n del 3% supera la cuota final, puede solicitarse la devoluci\u00f3n de la diferencia; si resulta insuficiente, deber\u00e1 abonarse el importe pendiente.<\/p>\n<div class=\"article-cta-box\">\n<p><strong>\u00bfQuiere calcular con antelaci\u00f3n el impacto fiscal de la venta?<\/strong> Antes de vender conviene comprobar la residencia fiscal, la posible ganancia patrimonial, la retenci\u00f3n del 3% y la Plusval\u00eda. Tambi\u00e9n puede consultar nuestra gu\u00eda sobre <a href=\"https:\/\/alegria-service.com\/es\/blog\/expenses-and-taxes-on-the-sale-of-real-estate\/\">gastos e impuestos al vender un inmueble en Espa\u00f1a en 2026<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n<h3>IBI correspondiente al a\u00f1o de la venta<\/h3>\n<p>Frente al ayuntamiento, el sujeto pasivo del IBI correspondiente al a\u00f1o de la operaci\u00f3n es quien era propietario del inmueble el 1 de enero. No obstante, el vendedor puede repercutir proporcionalmente al comprador la parte correspondiente al per\u00edodo de propiedad de este \u00faltimo, salvo que las partes hayan acordado otra cosa. En la pr\u00e1ctica, esta cuesti\u00f3n suele regularizarse en la liquidaci\u00f3n final de la compraventa.<\/p>\n<h2 id=\"seller-costs\">Gastos orientativos del vendedor<\/h2>\n<div class=\"table-responsive\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Concepto<\/th>\n<th>Qui\u00e9n paga<\/th>\n<th>Importe orientativo<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Honorarios de agencia<\/td>\n<td>Vendedor<\/td>\n<td>3\u20136% + IVA 21%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plusval\u00eda municipal<\/td>\n<td>Vendedor<\/td>\n<td>Depende del municipio<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cancelaci\u00f3n de hipoteca, si procede<\/td>\n<td>Vendedor<\/td>\n<td>300\u20131.000 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Certificado energ\u00e9tico<\/td>\n<td>Vendedor<\/td>\n<td>100\u2013300 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Tributaci\u00f3n de la ganancia \u2013 residente<\/td>\n<td>Vendedor<\/td>\n<td>19\u201330%, progresivo<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Tributaci\u00f3n de la ganancia \u2013 no residente<\/td>\n<td>Vendedor<\/td>\n<td>19%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Retenci\u00f3n por venta de no residente<\/td>\n<td>La retiene el comprador<\/td>\n<td>3% del precio de venta<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Notar\u00eda y registro<\/td>\n<td>Normalmente comprador<\/td>\n<td>Seg\u00fan aranceles aplicables<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p>Las cantidades son orientativas y dependen de la comunidad aut\u00f3noma, el municipio, el valor del inmueble y las circunstancias concretas del vendedor. Aun as\u00ed, sirven como punto de partida para planificar el presupuesto.<\/p>\n<h2 id=\"common-mistakes\">D\u00f3nde suelen perder tiempo y dinero los vendedores<\/h2>\n<p>Hay situaciones que se repiten constantemente. El vendedor encuentra r\u00e1pidamente un comprador, pero despu\u00e9s descubre que la nota simple debe actualizarse, que el certificado energ\u00e9tico ha caducado o que existen cuotas pendientes con la comunidad de propietarios.<\/p>\n<p>Otro caso habitual es el del vendedor no residente que no ha tenido en cuenta la retenci\u00f3n del 3% y espera recibir el precio completo el d\u00eda de la firma.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n ocurre que, despu\u00e9s de la venta, el vendedor no presenta el Modelo 210 y pierde la posibilidad de recuperar una cantidad pagada en exceso cuando existe derecho a devoluci\u00f3n.<\/p>\n<p>La mejor forma de evitar estos problemas es preparar la operaci\u00f3n con antelaci\u00f3n y contar con profesionales que conozcan espec\u00edficamente el procedimiento espa\u00f1ol.<\/p>\n<div class=\"article-cta-box\">\n<p><strong>Si ya est\u00e1 pensando en vender,<\/strong> conviene preparar la documentaci\u00f3n y calcular los gastos antes de firmar el contrato de arras. En Alegria Service puede solicitar <a href=\"https:\/\/alegria-service.com\/es\/type\/realestate\/\">asesoramiento y servicios inmobiliarios en Espa\u00f1a<\/a> para revisar previamente su situaci\u00f3n concreta.<\/p>\n<\/div>\n<h2 id=\"sale-timeline\">Cu\u00e1nto tiempo hay que prever para vender una propiedad<\/h2>\n<p>Si el inmueble est\u00e1 en orden, la documentaci\u00f3n est\u00e1 preparada y el comprador no necesita financiaci\u00f3n hipotecaria, la operaci\u00f3n puede completarse aproximadamente en un mes o mes y medio.<\/p>\n<p>Si el comprador solicita una hipoteca, el banco necesitar\u00e1 tiempo para realizar la tasaci\u00f3n y aprobar la financiaci\u00f3n, por lo que el proceso puede prolongarse hasta unos tres meses. Los casos relacionados con herencias o inmuebles con cargas pueden tardar hasta medio a\u00f1o.<\/p>\n<p>Por ello, es recomendable planificar con cierto margen y no basar todo el calendario en el escenario m\u00e1s optimista.<\/p>\n<p>Si despu\u00e9s de leer sobre arras, escrituras y plusval\u00edas todo empieza a parecer demasiado complejo, precisamente ah\u00ed resulta \u00fatil contar con acompa\u00f1amiento profesional. En Alegr\u00eda ayudamos a preparar la documentaci\u00f3n, calcular los gastos antes de la operaci\u00f3n y controlar las obligaciones posteriores a la venta. Si est\u00e1 pensando en vender una propiedad en Espa\u00f1a en 2026, puede consultar nuestros <a href=\"https:\/\/alegria-service.com\/es\/type\/realestate\/\">servicios inmobiliarios<\/a> para analizar su caso concreto y preparar un plan claro para la operaci\u00f3n.<\/p>\n<section id=\"faq\">\n<h2>Preguntas frecuentes sobre la venta de inmuebles en Espa\u00f1a en 2026<\/h2>\n<details>\n<summary>\u00bfCu\u00e1les son las principales etapas para vender una propiedad en Espa\u00f1a?<\/summary>\n<p>Valoraci\u00f3n y preparaci\u00f3n del inmueble, recopilaci\u00f3n de documentos, firma del contrato de arras y entrega de la se\u00f1al, otorgamiento de la escritura p\u00fablica de compraventa ante notario e inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>\u00bfQu\u00e9 documentos necesita el vendedor de una propiedad en Espa\u00f1a?<\/summary>\n<p>Entre los principales documentos se encuentran la escritura de propiedad, una nota simple actualizada, el certificado energ\u00e9tico, el \u00faltimo recibo del IBI, el certificado de estar al corriente de pago con la comunidad, documentaci\u00f3n hipotecaria, NIE cuando corresponda y, en determinadas comunidades aut\u00f3nomas, la c\u00e9dula de habitabilidad.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>\u00bfQu\u00e9 impuestos paga el vendedor de una propiedad en Espa\u00f1a?<\/summary>\n<p>Dependiendo de su residencia fiscal y circunstancias, pueden existir obligaciones relacionadas con la ganancia patrimonial, la Plusval\u00eda municipal y el IBI. El c\u00e1lculo definitivo depende de la situaci\u00f3n fiscal del vendedor, la ganancia obtenida, el municipio y las circunstancias de la operaci\u00f3n.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>\u00bfPor qu\u00e9 se retiene el 3% cuando vende un no residente?<\/summary>\n<p>El comprador retiene el 3% del precio total de venta y lo ingresa en la Agencia Tributaria como pago a cuenta del impuesto del vendedor no residente. Posteriormente, el vendedor presenta el Modelo 210. Si existe un exceso de retenci\u00f3n puede solicitar la devoluci\u00f3n y, si la cantidad retenida es insuficiente, deber\u00e1 pagar la diferencia.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>\u00bfCu\u00e1nto se tarda en vender una propiedad en Espa\u00f1a?<\/summary>\n<p>Si la documentaci\u00f3n est\u00e1 preparada, no existen problemas con el inmueble y el comprador no necesita hipoteca, un plazo aproximado de un mes a mes y medio puede ser razonable. Con financiaci\u00f3n hipotecaria el proceso puede ampliarse hasta unos tres meses, mientras que las herencias o determinadas cargas pueden prolongarlo hasta medio a\u00f1o.<\/p>\n<\/details>\n<\/section>\n<p class=\"article-disclaimer\"><small>La informaci\u00f3n facilitada no constituye asesoramiento jur\u00eddico ni fiscal ni tiene car\u00e1cter de oferta p\u00fablica.<\/small><\/p>\n<\/article>\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En resumen: Por d\u00f3nde empezar: determinar el valor real\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":1982,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[27],"tags":[],"class_list":["post-1981","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-realestate"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/alegria-service.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1981","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/alegria-service.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/alegria-service.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-service.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-service.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1981"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/alegria-service.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1981\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1987,"href":"https:\/\/alegria-service.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1981\/revisions\/1987"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-service.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1982"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/alegria-service.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1981"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-service.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1981"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-service.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1981"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}