El gobierno de la Comunidad Valenciana contin\u00faa desarrollando un programa de garant\u00edas que permite a determinadas categor\u00edas de compradores obtener financiaci\u00f3n de hasta el 100% del valor base de su primera vivienda habitual.<\/p>\n
La parte del pr\u00e9stamo hipotecario<\/a> que supera el 80% y alcanza hasta el 100% queda cubierta por la garant\u00eda del Instituto Valenciano de Finanzas (IVF), con el fin de facilitar el acceso a la vivienda a quienes tienen solvencia, pero no han podido reunir ahorros suficientes.<\/p>\n Comprar una vivienda se est\u00e1 convirtiendo en una tarea cada vez m\u00e1s dif\u00edcil para muchos compradores.<\/p>\n El aumento de los precios incrementa la cantidad necesaria y obliga a disponer de ahorros incluso antes de solicitar un pr\u00e9stamo hipotecario.<\/p>\n El problema no se limita \u00fanicamente al pago de las cuotas mensuales.<\/p>\n Contar con ahorros previos es uno de los principales obst\u00e1culos, especialmente teniendo en cuenta los impuestos y otros gastos<\/a> relacionados con la compraventa.<\/p>\n El programa de garant\u00edas del IVF est\u00e1 dise\u00f1ado precisamente para eliminar este obst\u00e1culo.<\/p>\n Esta iniciativa facilita el acceso al pr\u00e9stamo hipotecario a personas mayores de edad que adquieren en propiedad su primera vivienda habitual y cuenta con un presupuesto de 60 millones de euros.<\/p>\n Este mecanismo no consiste en que el gobierno de la Comunidad Valenciana conceda directamente el pr\u00e9stamo, sino en una garant\u00eda ante el banco.<\/p>\n El IVF garantiza la parte del pr\u00e9stamo que supera el 80% y llega hasta el 100%, lo que permite al comprador obtener un volumen de financiaci\u00f3n superior al habitual.<\/p>\n La gu\u00eda indica que como valor de referencia se toma la menor de dos cantidades: el precio de compraventa o el valor de tasaci\u00f3n, incluidos anexos como garaje o trastero.<\/p>\n El precio m\u00e1ximo de la vivienda adquirida es de 311.000 euros.<\/p>\n Se admiten tanto viviendas nuevas como usadas \u2013 de mercado libre o dentro del programa de vivienda protegida de promoci\u00f3n privada.<\/p>\n Aunque la garant\u00eda permite obtener el 100% de financiaci\u00f3n, no cubre los impuestos ni los gastos vinculados a la compraventa o a la formalizaci\u00f3n de la operaci\u00f3n.<\/p>\n El IVA, el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP), el impuesto de actos jur\u00eddicos documentados (AJD) y otros gastos deben ser abonados \u00edntegramente por el comprador.<\/p>\n Para participar en el programa tambi\u00e9n es necesario acreditar dos a\u00f1os de residencia continuada en la Comunidad Valenciana.<\/p>\n La vivienda debe estar situada en esta autonom\u00eda y utilizarse como domicilio habitual y permanente durante todo el periodo de vigencia de la garant\u00eda.<\/p>\n La solicitud se presenta exclusivamente de forma electr\u00f3nica<\/a> a trav\u00e9s del portal del IVF y requiere documentos personales, informaci\u00f3n sobre la vivienda y una propuesta de financiaci\u00f3n bancaria.<\/p>\nPor qu\u00e9 el programa se ha vuelto relevante<\/h2>\n
C\u00f3mo funciona la garant\u00eda del IVF<\/h2>\n
Qu\u00e9 valor de la vivienda se tiene en cuenta<\/h2>\n
Principales condiciones de participaci\u00f3n<\/h2>\n