{"id":1711,"date":"2026-04-03T20:36:10","date_gmt":"2026-04-03T17:36:10","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-service.com\/?p=1711"},"modified":"2026-04-06T20:59:04","modified_gmt":"2026-04-06T17:59:04","slug":"casa47-to-allocate-100-million-euros-to-buy-housing-from-private-owners-and-companies","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-service.com\/es\/blog\/realestate\/casa47-to-allocate-100-million-euros-to-buy-housing-from-private-owners-and-companies\/","title":{"rendered":"Casa47 destinar\u00e1 100 millones de euros a la compra de viviendas a particulares y empresas"},"content":{"rendered":"<p>Consejo de Gobierno de la Agencia Estatal de Vivienda <a href=\"https:\/\/alegria-service.com\/blog\/realestate\/za-poslednie-10-let-kompaniya-sareb-realizovala-bolee-360-proektov-po-vsej-ispanii\/\">Casa47<\/a> aprob\u00f3 las bases del concurso para la compra de vivienda privada en toda Espa\u00f1a con el objetivo de poner a disposici\u00f3n pisos adquiridos <a href=\"https:\/\/alegria-service.com\/service\/real-estate-for-rent-in-spain\/\">en alquiler a precios asequibles<\/a>. Seg\u00fan el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MIVAU), el concurso tendr\u00e1 un presupuesto de 100 millones de euros y est\u00e1 dirigido tanto a personas f\u00edsicas como jur\u00eddicas, que podr\u00e1n presentar sus propuestas en un plazo de cuatro meses.<\/p>\n<h2>\u00bfC\u00f3mo se desarrollar\u00e1 la competencia?<\/h2>\n<p>Seg\u00fan MIVAU, el procedimiento de adquisici\u00f3n se realizar\u00e1 en r\u00e9gimen competitivo, lo que permitir\u00e1 una valoraci\u00f3n individual y motivada de cada inmueble residencial. Se dar\u00e1 prioridad a las propuestas ubicadas en zonas con una situaci\u00f3n tensa en el mercado inmobiliario residencial, es decir, donde los hogares gastan m\u00e1s del 30% de sus ingresos en costes de vivienda. Tambi\u00e9n se evaluar\u00e1n propuestas para la venta de bloques enteros o complejos de edificios residenciales.<\/p>\n<p>El concurso se realizar\u00e1 teniendo en cuenta criterios objetivos y de inter\u00e9s p\u00fablico. En particular, se trata del cumplimiento de la planificaci\u00f3n urban\u00edstica y de la demanda territorial, del cumplimiento de las condiciones t\u00e9cnicas y de habitabilidad, as\u00ed como de la eficiencia econ\u00f3mica de la explotaci\u00f3n.<\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 objetos se pueden ofrecer?<\/h2>\n<p>Se puede presentar como oferta cualquier vivienda con una superficie de 40 m2 a 120 m2, que no cuente con protecci\u00f3n estatal y est\u00e9 ubicada en un edificio de varias plantas. Deben ser propiedades residenciales:<\/p>\n<ul>\n<li>con ventanas a la calle o patio que cumplan con las dimensiones m\u00ednimas;<\/li>\n<li>los edificios deben tener ascensor si hablamos de apartamentos ubicados encima del cuarto piso;<\/li>\n<li>Se requiere que tengan un resultado positivo de Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios (ITE).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Adem\u00e1s, deber\u00e1n disponer como m\u00ednimo de cocina, sal\u00f3n o dormitorio principal y ba\u00f1o completo, aunque tambi\u00e9n se permiten lofts y estudios. El inmueble deber\u00e1 alquilarse vac\u00edo salvo elementos fijos, equipamiento y cocina.<\/p>\n<h2>\u00bfC\u00f3mo se determinar\u00e1 el precio de compra?<\/h2>\n<p>Casa47 comprar\u00e1 al precio indicado en la oferta, siempre que corresponda <a href=\"https:\/\/alegria-service.com\/blog\/how-to-check-property-in-spain-before-buying\/\">valor estimado de la vivienda<\/a> y no excede el precio promedio de venta establecido por el Portal Estad\u00edstico del Notariado en cada regi\u00f3n. As\u00ed, el precio de compra ser\u00e1 autom\u00e1ticamente igual al menor de los tres valores siguientes:<\/p>\n<ul>\n<li>oferta del vendedor;<\/li>\n<li>valor de tasaci\u00f3n oficial (Banco de Espa\u00f1a \u2013 tasador homologado);<\/li>\n<li>precio medio en euros por 1 m2. seg\u00fan el precio de venta establecido por el Portal Estad\u00edstico Notarial.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En consecuencia, este triple filtro garantiza que el gobierno nunca pagar\u00e1 m\u00e1s que el precio real de mercado. As\u00ed, por ejemplo, una vivienda de 70 m2 en una zona donde el precio medio de venta es de 2.000 euros\/m2 tendr\u00e1 un precio m\u00e1ximo de 140.000 euros.<\/p>\n<h2>\u00bfPara qu\u00e9 m\u00e1s se utilizar\u00e1 el presupuesto?<\/h2>\n<p>El presupuesto del concurso se destinar\u00e1 a cubrir la compra de vivienda, incluidos todos los gastos e impuestos asociados a su compra y venta, y, en su caso, las obras de mejora o reparaci\u00f3n de la misma, siempre que el coste total no supere el 110% del valor estimado. El concurso premiar\u00e1 la calidad, la asequibilidad y la eficiencia energ\u00e9tica. Es decir, los edificios residenciales que cumplan con los est\u00e1ndares de accesibilidad universal, hayan sido completamente renovados recientemente o tengan una clase energ\u00e9tica A, B o C recibir\u00e1n puntuaciones m\u00e1s altas.<\/p>\n<p>Casa47 destaca que el objetivo de este concurso es destinar todos los recursos estatales a garantizar el derecho a la vivienda, lo que contribuye a ampliar el parque de viviendas p\u00fablicas para alcanzar r\u00e1pidamente los est\u00e1ndares europeos (8% del total).<\/p>\n<h2>Plan adicional para municipios despu\u00e9s de la DANA<\/h2>\n<p>Adem\u00e1s, se anunci\u00f3 otro plan de inversiones destinado a la construcci\u00f3n de viviendas en municipios afectados por <a href=\"https:\/\/alegria-service.com\/blog\/realestate\/valencian-community-residents-under-45-can-buy-a-home-with-a-100-percent-mortgage\/\">Hurac\u00e1n DANA en la Comunidad Valenciana<\/a>. En particular, se han asignado 22,8 millones de euros para que estos municipios puedan proporcionar terrenos legalmente accesibles en los que se construir\u00e1n viviendas.<\/p>\n<p>Los sitios propuestos deben cumplir con los siguientes requisitos:<\/p>\n<ul>\n<li>estar destinado a uso residencial colectivo;<\/li>\n<li>no estar en zonas inundables;<\/li>\n<li>tener un \u00e1rea dise\u00f1ada para 30-60 apartamentos;<\/li>\n<li>Tener una altura de al menos cuatro pisos.<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Consejo de Gobierno de la Agencia Estatal de Vivienda\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":1712,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[27],"tags":[],"class_list":["post-1711","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-realestate"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/alegria-service.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1711","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/alegria-service.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/alegria-service.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-service.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-service.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1711"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/alegria-service.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1711\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1713,"href":"https:\/\/alegria-service.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1711\/revisions\/1713"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-service.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1712"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/alegria-service.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1711"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-service.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1711"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-service.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1711"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}