{"id":1587,"date":"2025-12-15T21:00:38","date_gmt":"2025-12-15T18:00:38","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-service.com\/?p=1587"},"modified":"2025-12-17T21:04:05","modified_gmt":"2025-12-17T18:04:05","slug":"za-poslednie-10-let-kompaniya-sareb-realizovala-bolee-360-proektov-po-vsej-ispanii","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-service.com\/es\/blog\/realestate\/za-poslednie-10-let-kompaniya-sareb-realizovala-bolee-360-proektov-po-vsej-ispanii\/","title":{"rendered":"En los \u00faltimos 10 a\u00f1os, Sareb ha implementado m\u00e1s de 360 proyectos en toda Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"

Durante la \u00faltima d\u00e9cada, Sareb ha implementado m\u00e1s de 400 proyectos distribuidos en 17 comunidades aut\u00f3nomas de Espa\u00f1a. La mayor\u00eda de ellos (90%) eran proyectos de vivienda<\/a> (368) con una superficie total construida de m\u00e1s de 18 millones de m2. La regi\u00f3n l\u00edder es Andaluc\u00eda (m\u00e1s de 4 millones de m2), seguida de la Comunidad Aut\u00f3noma de Madrid, Catalu\u00f1a, Comunidad Valenciana, Canarias, Castilla-La Mancha y Castilla y Le\u00f3n.<\/p>\n

Proyectos de vivienda y geograf\u00eda.<\/h2>\n

La empresa, que gestiona los activos t\u00f3xicos de las entidades financieras rescatadas, explica que estos proyectos incluyen tanto edificios residenciales existentes como los que se construir\u00e1n en el futuro. Por ejemplo, recientemente ha impulsado proyectos en los municipios madrile\u00f1os de Collado Villalba y Colmenar Viejo para construir unas 900 viviendas.<\/p>\n

Algunos de los m\u00e1s de 360 complejos residenciales han sido construidos por \u00c1rqura Homes (la promotora de Sareb gestionada por Aelca), mientras que otros se han vendido y otros pasar\u00e1n a formar parte de Casa 47. Se trata de una nueva entidad p\u00fablica de vivienda que ya ha entrado oficialmente en funcionamiento y ha anunciado el primer proyecto piloto para construir viviendas para alquiler<\/a> en Vigo, Valencia y Asturias.<\/p>\n

Proyectos y servicios industriales.<\/h2>\n

Adem\u00e1s de estos proyectos de vivienda, la empresa tambi\u00e9n ha invertido en log\u00edstica, servicios y terrenos<\/a> para la colocaci\u00f3n de equipos. Desde 2016 hasta la actualidad ha puesto en marcha 21 proyectos industriales (un 5% del total). En este caso, Arag\u00f3n lidera el camino, seguido de Madrid, Galicia y Castilla-La Mancha. Tambi\u00e9n impuls\u00f3 peque\u00f1os proyectos en otras autonom\u00edas como Catalu\u00f1a, Andaluc\u00eda y la Comunidad Valenciana. En el caso del sector servicios (16,4%), Baleares lidera la tendencia, aunque Sareb tambi\u00e9n participa en proyectos similares en Madrid, Catalu\u00f1a y Andaluc\u00eda.<\/p>\n

La \u00faltima etapa de la obra de Sareb<\/h2>\n

Sareb se encuentra actualmente en la fase final de sus actividades. Esta empresa se cre\u00f3 en 2012 con el objetivo de liquidar activos t\u00f3xicos de entidades financieras que fueron rescatadas con fondos p\u00fablicos durante los pr\u00f3ximos 15 a\u00f1os (hasta noviembre de 2027). En el momento de su creaci\u00f3n, la empresa gestionaba activos por valor de 50 mil millones de euros.<\/p>\n

Durante este tiempo, la empresa vendi\u00f3 activos y terrenos, convirti\u00f3 pr\u00e9stamos morosos en bienes ra\u00edces y estimul\u00f3 el desarrollo. Tambi\u00e9n celebr\u00f3 acuerdos con agencias gubernamentales para proporcionarles viviendas que pudieran usarse para alquileres asequibles y emiti\u00f3 miles de arrendamientos sociales a muchos de los inquilinos de sus propiedades que no ten\u00edan derechos de propiedad absoluta. Adem\u00e1s, Sareb inici\u00f3 aproximadamente 3.300 procedimientos judiciales para recuperar la posesi\u00f3n de viviendas ocupadas.<\/p>\n

Transferencia de activos de Casa 47 y licitaci\u00f3n<\/h2>\n

El pr\u00f3ximo paso de la empresa ser\u00e1 transferir a Casa 47, una nueva empresa promotora y gestora estatal, 40.000 propiedades residenciales y 2.400 terrenos de su cartera, que pueden incluirse en el fondo estatal, con un valor de mercado actual de aproximadamente 5,9 mil millones de euros. En total, estos activos tienen capacidad para albergar m\u00e1s de 55.000 unidades residenciales.<\/p>\n

Para llevar a cabo esta transferencia, Sareb convoc\u00f3 un concurso por valor de 4,4 millones de euros para encontrar una empresa que le ayude a certificar oficialmente que los activos inmobiliarios (tanto edificios residenciales como suelos) cumplen con los requisitos del Consejo de Ministros para su transferencia al parque estatal de viviendas en alquiler.<\/p>\n

Entre ellos:<\/p>\n

    \n
  • requisitos geogr\u00e1ficos (ubicaci\u00f3n en determinadas zonas y municipios),<\/li>\n
  • Requerimientos econ\u00f3micos (\u00e1rea en metros cuadrados y valor estimado)<\/li>\n
  • y requisitos t\u00e9cnicos (los edificios residenciales y los apartamentos en s\u00ed no pueden tener \u201cdefectos estructurales\u201d y deben ser aptos para habitar).<\/li>\n<\/ul>\n

    La fecha l\u00edmite para que los interesados presenten sus solicitudes finaliza el 17 de diciembre. La empresa que gane la licitaci\u00f3n deber\u00e1 inspeccionar todos los activos de cada propiedad (incluido el garaje, las zonas de estar y los trasteros) y las zonas comunes. En el caso de terrenos, tambi\u00e9n ser\u00e1 necesario realizar una inspecci\u00f3n para confirmar su estado.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Durante la \u00faltima d\u00e9cada, Sareb ha implementado m\u00e1s de\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":1589,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[27],"tags":[],"class_list":["post-1587","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-realestate"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/alegria-service.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1587","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/alegria-service.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/alegria-service.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-service.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-service.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1587"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/alegria-service.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1587\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1590,"href":"https:\/\/alegria-service.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1587\/revisions\/1590"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-service.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1589"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/alegria-service.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1587"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-service.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1587"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-service.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1587"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}